Casa en Sotogrande Alto con piscina y jardín en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto con piscina y jardín

    1.495.000 €
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    4 Habitaciones
    4 Baños
    304 m² construidos
    1141 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa situada en Sotogrande Alto, en la Costa del Sol, Cádiz. Con 4 dormitorios y 4 baños, esta propiedad de 304 m² se encuentra en una parcela de 1141 m², ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La villa ha sido recientemente reformada y cuenta con piscina privada, parking y un amplio jardín, lo que la convierte en una opción perfecta para familias o como inversión. Además, su orientación sur permite disfrutar de abundante luz natural y vistas espectaculares a las montañas y al campo de golf cercano.

    En cuanto a sus características técnicas, la casa cuenta con aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados, terraza cubierta y un trastero que brinda funcionalidad adicional. Ubicada en primera línea de golf y cerca de colegios, esta propiedad se adapta perfectamente a un estilo de vida activo y relajado.

    Sotogrande es conocida por su ambiente exclusivo, con una variedad de actividades deportivas y sociales, desde golf hasta navegación. La cercanía a la playa y a restaurantes de alta categoría hace que esta propiedad sea una elección privilegiada en la Costa del Sol. Aprovecha la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado.

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    Referencia: R5408281

    Ref. Agencia: wship532

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 546 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 717 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:149.500 €
    Gastos anuales:-22.425 €
    Ingresos netos anuales:127.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:196.373 €
    Gastos anuales:-29.456 €
    Ingresos netos anuales:166.917 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    299.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5987 €
    Préstamo1.196.000 €
    Total intereses600.237 €
    Total a pagar1.796.237 €
    ITP (7%)104.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos107.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)406.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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