Casa en Sotogrande Alto con piscina y jardín en Sotogrande Alto - Vista 1
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Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande Alto con piscina y jardín

1.495.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
4 Baños
304 m² construidos
1141 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz
Precio
1.495.000 €
Dormitorios
4
Baños
4
Construidos
304 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre esta impresionante casa situada en Sotogrande Alto, en la Costa del Sol, Cádiz. Con 4 dormitorios y 4 baños, esta propiedad de 304 m² se encuentra en una parcela de 1141 m², ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del clima mediterráneo. La villa ha sido recientemente reformada y cuenta con piscina privada, parking y un amplio jardín, lo que la convierte en una opción perfecta para familias o como inversión. Además, su orientación sur permite disfrutar de abundante luz natural y vistas espectaculares a las montañas y al campo de golf cercano.

En cuanto a sus características técnicas, la casa cuenta con aire acondicionado frío/calor, armarios empotrados, terraza cubierta y un trastero que brinda funcionalidad adicional. Ubicada en primera línea de golf y cerca de colegios, esta propiedad se adapta perfectamente a un estilo de vida activo y relajado.

Sotogrande es conocida por su ambiente exclusivo, con una variedad de actividades deportivas y sociales, desde golf hasta navegación. La cercanía a la playa y a restaurantes de alta categoría hace que esta propiedad sea una elección privilegiada en la Costa del Sol. Aprovecha la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado.

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Referencia: R5408281

Ref. Agencia: wship532

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 546 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 717 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:149.500 €
Gastos anuales:-22.425 €
Ingresos netos anuales:127.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:196.373 €
Gastos anuales:-29.456 €
Ingresos netos anuales:166.917 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

299.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5987 €
Préstamo1.196.000 €
Total intereses600.237 €
Total a pagar1.796.237 €
ITP (7%)104.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos107.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)406.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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