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4 Habitaciones
4 Baños
460 m² construidos
2322 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 331 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 5.850.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Construidos
- 460 m²
- Terraza
- 331 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
EL Villa es una exclusiva villa en primera línea de golf situada en la prestigiosa zona de Linda Vista, en San Pedro de Alcántara.
La propiedad combina privacidad, amplios espacios y un importante potencial de desarrollo, a poca distancia de la playa, colegios y restaurantes.
Características principales
4 dormitorios y 4 baños.
Parcela de aproximadamente 2.322 m².
460 m² construidos, con 264 m² interiores y 331 m² de terrazas.
Orientación sur con vistas abiertas al campo de golf Guadalmina Golf.
Piscina privada climatizada de agua salada.
Amplios jardines privados.
Campo de fútbol privado.
Gimnasio completamente equipado.
Garaje para 3 vehículos.
Equipamiento y confort :
Suelo radiante en baños y cocina.
Ventanas de seguridad con triple acristalamiento.
Sistema domótico integrado controlable por móvil o tablet.
Sistema de seguridad con cámaras y sensores.
Instalación solar de 120 m² para mejorar la eficiencia energética.
Potencial de inversión
Uno de los mayores atractivos de la propiedad es su capacidad de desarrollo.
La parcela permite ampliar la construcción existente o incluso dividir el terreno en hasta cuatro parcelas independientes para construir cuatro villas separadas, lo que la convierte en una oportunidad destacada tanto para inversores como para quienes buscan una residencia de lujo personalizada.
Referencia: R5407276
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 2137 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 2807 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:585.000 €
Gastos anuales:-87.750 €
Ingresos netos anuales:497.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:768.415 €
Gastos anuales:-115.262 €
Ingresos netos anuales:653.153 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.170.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual23.429 €
Préstamo4.680.000 €
Total intereses2.348.755 €
Total a pagar7.028.755 €
ITP (7%)409.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos412.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.582.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Colegio Internacional Atalaya
Centro de Salud San Pedro
Laude San Pedro International
Playa de Guadalmina
Playa de Guadalmina Baja
Guadalmina Golf
Club de Golf Los Arqueros
Aeropuerto de Málaga
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