Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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    Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Alto

    1.795.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    4 Baños
    390 m² construidos
    1346 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Situada en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Bajo Sotogrande, esta villa bellamente renovada combina a la perfección el encanto atemporal andaluz con un diseño contemporáneo. Rediseñada con esmero en torno a un concepto de espacios abiertos y luminosos, la propiedad ofrece excepcionales ambientes tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

    Distribuida en una sola planta, la residencia principal cuenta con una elegante cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, amplias zonas de comedor y sala de estar, y tres dormitorios bien equipados, incluyendo una elegante suite principal con vestidor y baño en suite. Una casa de huéspedes independiente ofrece un excelente alojamiento con tres dormitorios adicionales, dos baños y una habitación versátil ideal como despacho o séptimo dormitorio.

    Los jardines orientados al sur son maduros, privados y están bellamente ajardinados, con una gran piscina y sauna como elementos centrales. Una amplia terraza cubierta ofrece zonas de estar y comedor para disfrutar del aire libre durante todo el ‌año. ‌Otras ‌características ‌incluyen ‌aire acondicionado ‌en ‌toda la ‌casa, ‌un ‌amplio lavadero ‌y aparcamiento ‌cubierto para dos ‌vehículos, creando ‌una excepcional casa ‌familiar ‌en ‌el ‌corazón ‌de ‌Sotogrande.

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    Referencia: R5406682

    Ref. Agencia: RHS51

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 656 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 861 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:179.500 €
    Gastos anuales:-26.925 €
    Ingresos netos anuales:152.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:235.779 €
    Gastos anuales:-35.367 €
    Ingresos netos anuales:200.412 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    359.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7189 €
    Préstamo1.436.000 €
    Total intereses720.686 €
    Total a pagar2.156.686 €
    ITP (7%)125.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos128.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)487.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    7.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    17 km

    Playa de la Rada

    17 km

    Playa del Cristo

    17 km

    Hospital de Estepona

    18 km

    Colegio San José Estepona

    18 km

    Casco Antiguo de Estepona

    18 km

    Aeropuerto de Málaga

    81 km

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