Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    900.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    3 Baños
    325 m² construidos
    2000 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Oportunidad excepcional: Dos viviendas independientes en una finca de 2.000m² con un potencial ilimitado cerca de Estepona

    Ubicada en el tranquilo entorno rural de Estepona, pero a tan solo 10 minutos del centro de la ciudad y a 5 minutos de la autovía, esta singular finca ofrece una oportunidad excepcional para adquirir dos viviendas independientes en una preciosa parcela de 2.000m² rodeada de naturaleza.

    La vivienda principal, de aproximadamente 325m², cuenta con un luminoso salón-comedor de concepto abierto con cocina totalmente integrada, tres amplios dormitorios y dos baños. En el exterior, un gran porche cubierto ofrece agradables vistas a la finca, mientras que una amplia zona de aparcamiento tiene capacidad para varios vehículos. La piscina privada y la cocina exterior completamente equipada crean el espacio perfecto para disfrutar y compartir momentos con familiares y amigos durante todo el año.

    La segunda vivienda es completamente independiente y dispone de su propia entrada y zona de aparcamiento, lo que la convierte en una opción ideal para invitados, familiares, personal de servicio o como inversión para alquiler. La propiedad ofrece tres dormitorios, un baño, un salón con cocina de concepto abierto y una terraza privada donde disfrutar de la tranquilidad del entorno.

    La finca alberga una impresionante variedad de árboles frutales maduros, entre ellos perales, melocotoneros, diferentes variedades de naranjos, limoneros, higueras, pomelos, almendros, laureles, olivos, granados, chirimoyos y aguacateros. Además, dispone de espacio para la cría de gallinas, permitiendo disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo en el campo.

    Entre sus características adicionales destacan los paneles solares, amplias zonas de aparcamiento y la tranquilidad de saber que todas las construcciones están completamente legalizadas, encontrándose actualmente a la espera de la escritura definitiva. Para aquellos compradores que deseen añadir valor o diseñar la casa de sus sueños, existe la posibilidad de realizar reformas y mejoras sujetas a las correspondientes autorizaciones.

    Ya sea que busque una finca familiar, una propiedad para varias generaciones, una inversión con potencial de alquiler o un refugio rural cerca de la Costa del Sol, esta propiedad ofrece infinitas posibilidades en una ‌ubicación ‌privilegiada.

    Una ‌oportunidad ‌única ‌para adquirir ‌una ‌finca versátil ‌con ‌dos ‌viviendas independientes, ‌privacidad, amplitud ‌y un extraordinario ‌potencial en ‌una de las ‌zonas ‌rurales ‌más ‌demandadas ‌de ‌Estepona.

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    Referencia: R5406421

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 329 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 432 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:90.000 €
    Gastos anuales:-13.500 €
    Ingresos netos anuales:76.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:118.218 €
    Gastos anuales:-17.733 €
    Ingresos netos anuales:100.485 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    180.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3604 €
    Préstamo720.000 €
    Total intereses361.347 €
    Total a pagar1.081.347 €
    ITP (7%)63.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos66.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)246.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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