Casa en Manilva, Costa del Sol con piscina y vistas al mar en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva, Costa del Sol con piscina y vistas al mar

    1.100.000 €
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    5 Habitaciones
    5 Baños
    359 m² construidos
    1213 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 104 m²

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa en Manilva, Costa del Sol, ideal para familias que buscan comodidad y lujo. Con 5 amplios dormitorios y 5 baños, esta villa de 359 m² está situada en una parcela de 1213 m², ofreciendo un estilo de vida relajado y vistas panorámicas al mar. La propiedad destaca por su orientación sur-suroeste, lo que garantiza una luminosidad natural durante todo el día. Además, cuenta con una piscina privada, jardín y terraza de 104 m², perfectos para disfrutar del clima mediterráneo.

    La casa ha sido construida con materiales de alta calidad y está en excelente estado. Los servicios incluyen aire acondicionado, armarios empotrados y una cocina completamente equipada. La propiedad también ofrece comodidades adicionales como un apartamento de invitados, trastero y garaje subterráneo, proporcionando un espacio funcional y cómodo.

    Situada cerca de la ciudad y colegios, esta villa es una opción ideal para quienes valoran la cercanía a servicios. Además, la Costa del Sol es famosa por su estilo de vida vibrante, playas hermosas y una gastronomía excepcional, lo que convierte a esta propiedad en una inversión de gran potencial.

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    Referencia: R5395921

    Ref. Agencia: R5395921

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 402 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 528 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:110.000 €
    Gastos anuales:-16.500 €
    Ingresos netos anuales:93.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:144.488 €
    Gastos anuales:-21.673 €
    Ingresos netos anuales:122.815 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    220.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4405 €
    Préstamo880.000 €
    Total intereses441.646 €
    Total a pagar1.321.646 €
    ITP (7%)77.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos80.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)300.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

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    Playa de la Rada

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    Puerto Deportivo de Estepona

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    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

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    Hospital de Estepona

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    Colegio San José Estepona

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