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5 Habitaciones
5 Baños
446 m² construidos
668 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Villa independiente en Benalmádena, a pocos minutos del paseo marítimo y cerca de todos los servicios. Una propiedad espaciosa con piscina y jardín privados, ideal como vivienda familiar o inversión en la Costa del Sol.
Distribuida en varias plantas, cuenta con 5 dormitorios, amplias zonas de estar, terrazas privadas y un gran sótano con salón y segunda cocina, perfecto para invitados o como zona de ocio. Dispone además de garaje para 3–4 vehículos y espacio adicional de aparcamiento dentro de la parcela.
La vivienda necesita modernización, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizarla y potenciar su valor gracias a su ubicación, dimensiones y versátil distribución.
Una propiedad con gran potencial en Benalmádena que merece una visita.
Referencia: R5395195
Ref. Agencia: 437-01554P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 347 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 455 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:94.900 €
Gastos anuales:-14.235 €
Ingresos netos anuales:80.665 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:124.654 €
Gastos anuales:-18.698 €
Ingresos netos anuales:105.956 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
189.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3801 €
Préstamo759.200 €
Total intereses381.020 €
Total a pagar1.140.220 €
ITP (7%)66.430 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos69.480 €
Dinero necesario (entrada + gastos)259.280 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Centro de Salud Benalmádena
Colegio Novaschool Benalmádena
Playa de Bil-Bil
Estación de Tren Benalmádena
Playa de Benalmádena
Puerto Marina Benalmádena
Torrequebrada Golf
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