Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva

    550.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    4 Baños
    300 m² construidos
    476 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: B

    Descripción

    Espectacular Villa Independiente de 6 Dormitorios con Apartamento de Invitados Independiente – La Duquesa, Manilva

    Descubra esta excepcional villa independiente en pleno corazón de La Duquesa, Manilva, que ofrece amplios espacios habitables, privacidad y un extraordinario potencial de inversión. Situada en una parcela de 500 m², esta impresionante propiedad cuenta con 6 amplios dormitorios, ideal para familias numerosas, alquiler vacacional o escapadas de lujo. Con su distribución versátil, múltiples zonas de entretenimiento al aire libre y una ubicación privilegiada en la Costa del Sol, la villa representa una excelente oportunidad tanto para residencia permanente como para generar altos rendimientos por alquiler.

    La planta baja se abre a un luminoso vestíbulo de entrada que da paso a un amplio salón con ventanales de suelo a techo, comedor y una terraza cubierta privada. La cocina independiente está totalmente equipada con electrodomésticos Bosch. En esta planta también encontramos un dormitorio de invitados y un baño.

    En la planta superior, el impresionante dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y bañera de hidromasaje. Dos dormitorios dobles adicionales con armarios empotrados comparten un baño con ducha.

    El solárium en la azotea disfruta de vistas al mar y a la piscina, perfecto para vigilar a los niños mientras se bañan o para preparar una barbacoa y comer al aire libre. Se podría añadir fácilmente una pérgola para crear un elegante espacio chill-out y de comedor.

    El sótano cuenta con entrada independiente desde el jardín —ideal para invitados o como apartamento independiente en alquiler— y también es accesible desde el interior de la casa. Incluye un salón con sauna y espacio para añadir una cocina, un amplio dormitorio con vestidor y cuatro camas, y un baño totalmente equipado.

    El jardín rodea toda la villa, y existe la posibilidad de añadir una piscina privada (podemos facilitar ejemplos de lo que han hecho otras villas de la zona). La parcela también incluye un carport privado con espacio para dos o tres coches.

    Ubicada en un complejo cerrado, seguro y tranquilo, con cámaras de vigilancia 24 horas y acceso mediante mando a distancia, la urbanización cuenta con tres grandes piscinas comunitarias rodeadas de jardines de césped y solárium.

    Características principales:

    - 6 amplios dormitorios más apartamento de invitados independiente en el sótano

    - Parcela privada de 500 m² con jardín maduro y posibilidad de añadir piscina

    - Solárium en la azotea con vistas al mar

    - Carport privado para 2-3 coches

    - Complejo cerrado con vigilancia 24h y tres piscinas comunitarias

    - Ubicación privilegiada cerca de playas, campos de golf y todos los servicios

    - Excelente oportunidad de inversión para alquiler vacacional o familias numerosas

    Una oportunidad única de hacerse ‌con ‌una ‌villa ‌amplia ‌y versátil ‌en ‌una de ‌las ‌zonas ‌de inversión ‌con mayor ‌crecimiento de la ‌Costa del ‌Sol.

    Para más información ‌o ‌para ‌concertar ‌una ‌visita, ‌contáctenos.

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    Referencia: R5389591

    Ref. Agencia: RMN060V6

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 201 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 264 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:55.000 €
    Gastos anuales:-8250 €
    Ingresos netos anuales:46.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:72.244 €
    Gastos anuales:-10.837 €
    Ingresos netos anuales:61.408 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    110.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2203 €
    Préstamo440.000 €
    Total intereses220.823 €
    Total a pagar660.823 €
    ITP (7%)38.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos41.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)151.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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