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3 Habitaciones
3 Baños
338 m² construidos
523 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 79 m²
Descripción
Casa Alicia es una villa reformada en Marbella Centro con 3 dormitorios y 3 baños distribuidos en 2 niveles. La propiedad ofrece vistas al mar y a la montaña además de piscina privada, jardín y parking privado. Cuenta con salón y comedor de concepto abierto, cocina moderna totalmente equipada y una elegante zona de bar. La villa está a poca distancia del Casco Antiguo de Marbella, restaurantes, playas y todos los servicios.
La villa ofrece amplias terrazas pensadas para disfrutar del estilo de vida exterior y recibir invitados. La luz natural llena los interiores y crea un ambiente moderno y luminoso en toda la vivienda. Casa Alicia está lista para entrar a vivir aunque también ofrece gran potencial para compradores que quieran añadir más valor en una ubicación privilegiada de Marbella.
Esta es una oportunidad única para comprar una villa de lujo en el centro de Marbella con privacidad, vistas y excelente potencial de inversión. Casa Alicia es ideal como vivienda habitual, casa de vacaciones o inversión para alquiler de alta demanda.
Referencia: R5388310
Ref. Agencia: WB2818
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 548 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 720 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:150.000 €
Gastos anuales:-22.500 €
Ingresos netos anuales:127.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:197.029 €
Gastos anuales:-29.554 €
Ingresos netos anuales:167.475 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
300.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6007 €
Préstamo1.200.000 €
Total intereses602.245 €
Total a pagar1.802.245 €
ITP (7%)105.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos108.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)408.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Marbella
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Playa de la Fontanilla
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Gimnasio Puente Romano
Playa de Nagüeles
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