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Marbella, Costa del Sol, Málaga
Casa de lujo en Marbella Costa del Sol con piscina
1.650.000 €
2.499.000 €33.97%
4 Habitaciones
5 Baños
380 m² construidos
435 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 68 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Marbella, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.650.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Construidos
- 380 m²
- Terraza
- 68 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Descubre esta exclusiva villa unifamiliar en Marbella, Costa del Sol, situada a solo 400 metros de la playa en una zona residencial tranquila. Con 4 dormitorios y 5 baños, esta propiedad de 380 m² construidos y 435 m² de parcela ofrece un espacio ideal para familias que buscan confort y elegancia en la costa. Los futuros propietarios tendrán la oportunidad de personalizar acabados y distribución, adaptando la casa a sus necesidades y gustos. Además, disfrutarán de una hermosa terraza de 68 m², piscina privada, jardín y parking. Vive el estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más deseadas de Marbella, rodeado de excelentes servicios, restaurantes de prestigio y campos de golf.
Referencia: R5368753
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 603 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 792 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:165.000 €
Gastos anuales:-24.750 €
Ingresos netos anuales:140.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:216.732 €
Gastos anuales:-32.510 €
Ingresos netos anuales:184.223 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
330.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual6608 €
Préstamo1.320.000 €
Total intereses662.469 €
Total a pagar1.982.469 €
ITP (7%)115.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos118.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)448.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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