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6 Habitaciones
5 Baños
557 m² construidos
1320 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Villa independiente en Arroyo de la miel a menos de 5 minutos del centro y puerto marina, con vistas despejadas y parciales al mar.
Amplio parcela de 1320m2, dividida en 2 plantas y sotano totalmente adecuado.
Vivienda a reformar.
Amplio jardin con zona de barbacoa, piscina independiente y baño.
Garaje con capacidad para 2 vehiculos ademas de zona de parking.
Localizacion inmejorable a escasos metros de supermercados, restaurantes y zonas de ocio. Conexion con la AP 7 a menos de 5 minutos.
Colegios y zonas deportivas cercanas
Referencia: R5362531
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 639 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 840 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:175.000 €
Gastos anuales:-26.250 €
Ingresos netos anuales:148.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:229.868 €
Gastos anuales:-34.480 €
Ingresos netos anuales:195.388 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
350.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7009 €
Préstamo1.400.000 €
Total intereses702.619 €
Total a pagar2.102.619 €
ITP (7%)122.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos125.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)475.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Centro de Salud Benalmádena
Playa de Bil-Bil
Colegio Novaschool Benalmádena
Estación de Tren Benalmádena
Playa de Benalmádena
Puerto Marina Benalmádena
Torrequebrada Golf
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