Casa en Parque Clavero en Parque Clavero - Vista 1
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    Parque Clavero, Málaga Ciudad, Málaga

    Casa en Parque Clavero

    1.345.000 €
    1.375.000 €2.18%
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    6 Habitaciones
    5 Baños
    353 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Te presentamos este magnífico chalet adosado de 353 m² construidos, ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de Parque Clavero, dentro de un recinto cerrado con jardines y piscina comunitaria, perfecto para disfrutar de un entorno tranquilo y familiar.

    La vivienda se distribuye en varias plantas y destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución. Dispone de seis dormitorios, cuatro baños completos y un aseo, lo que la convierte en una opción ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio y comodidad.

    En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza, ideal para comidas al aire libre o momentos de relax. La cocina es independiente, ha sido reformada recientemente y cuenta con un diseño funcional y moderno, pensada para el día a día.

    El dormitorio principal es una verdadera suite privada, con baño en suite, vestidor y acceso a una terraza, aportando independencia y confort. El resto de dormitorios son espaciosos y versátiles, aptos como dormitorios, despacho o sala de invitados.

    La vivienda se completa con una última planta abuhardillada, un espacio polivalente ideal como zona de ocio, estudio o gimnasio. ‌Además, ‌cuenta ‌con ‌dos ‌plazas de ‌garaje, ‌aportando comodidad ‌y ‌seguridad.

    Una ‌propiedad excepcional ‌por ubicación, ‌dimensiones y prestaciones, ‌perfecta para ‌quienes buscan calidad ‌de ‌vida ‌en ‌un ‌entorno ‌privilegiado.

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    Referencia: R5361952

    Ref. Agencia: 658 932

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 491 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 645 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:134.500 €
    Gastos anuales:-20.175 €
    Ingresos netos anuales:114.325 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:176.670 €
    Gastos anuales:-26.500 €
    Ingresos netos anuales:150.169 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    269.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5387 €
    Préstamo1.076.000 €
    Total intereses540.013 €
    Total a pagar1.616.013 €
    ITP (7%)94.150 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos97.200 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)366.200 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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