Casa en Villanueva del Rosario con piscina y jardín en Villanueva del Rosario - Vista 1
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    Villanueva del Rosario, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Villanueva del Rosario con piscina y jardín

    645.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    4 Baños
    588 m² construidos
    24000 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 100 m²

    Descripción

    Descubre este auténtico cortijo andaluz en Villanueva del Rosario, un refugio de tranquilidad en la Costa del Sol. Con 588 m² construidos y una parcela impresionante de 24.000 m², ofrece seis amplios dormitorios y cuatro baños, ideal para familias numerosas o como inversión de alquiler vacacional. La propiedad cuenta con una piscina refrescante, jardín exuberante y una terraza de 100 m² donde disfrutar del clima mediterráneo. 

    Situado en Las Carboneras, disfrutarás de vistas panorámicas sobre olivos mientras te relajas en este entorno sereno. La casa combina espacios reformados listos para vivir y áreas que puedes personalizar según tus necesidades, lo que brinda un alto potencial de revalorización. 

    Con un precio de €645,000, esta propiedad no solo es una oportunidad de hogar, sino también una inversión en un estilo de vida en la Costa del Sol, donde podrás disfrutar de la naturaleza, la privacidad y la paz, a la vez que estás cerca de las comodidades del pueblo.

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    Referencia: R5357308

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 236 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 309 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:64.500 €
    Gastos anuales:-9675 €
    Ingresos netos anuales:54.825 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:84.723 €
    Gastos anuales:-12.708 €
    Ingresos netos anuales:72.014 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    129.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2583 €
    Préstamo516.000 €
    Total intereses258.965 €
    Total a pagar774.965 €
    ITP (7%)45.150 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos48.200 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)177.200 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

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    Centro Histórico de Málaga

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    Hospital Regional de Málaga

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    El Corte Inglés Málaga

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    Estación AVE María Zambrano

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