Casa en Álora, Costa del Sol con piscina y vistas en Alora - Vista 1
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Alora, Costa del Sol, Málaga

Casa en Álora, Costa del Sol con piscina y vistas

580.000 €
Compartir:
3 Habitaciones
2 Baños
310 m² construidos
Piscina
Parking
Jardín
Energía: D
Terraza: 900 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Alora, Costa del Sol, Málaga
Precio
580.000 €
Dormitorios
3
Baños
2
Construidos
310 m²
Terraza
900 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

Finca independiente espaciosa

. Impresionantes vistas panorámicas al campo

. Amplia planta baja de 160 m²

. Trastero independiente de 47 m²

. Gran potencial

. Cocina exterior

. Olivar

Esta impresionante propiedad rural en Álora se presenta en excelentes condiciones y ofrece un potencial excepcional.

Detalles de la propiedad

Al entrar en el vestíbulo de doble altura, se aprecia de inmediato la sensación de amplitud y la luminosidad que inunda esta luminosa y espaciosa vivienda.

La amplia cocina familiar cuenta con muebles empotrados, zona de comedor y una práctica despensa. Junto a la cocina, el espacioso salón incluye una chimenea y dos puertas correderas que dan a una terraza elevada, ideal para disfrutar de las vistas panorámicas al campo.

En esta planta también se encuentran tres dormitorios dobles y dos baños.

Planta baja / Planta baja

Se puede acceder a la amplia planta baja tanto desde el interior mediante una escalera desde la cocina, como desde el exterior a través de una gran puerta de garaje doble y una entrada independiente.

Además, cuenta con un trastero independiente de 47 m², también con acceso directo desde el garaje.

Zona exterior y terreno

La piscina está convenientemente ubicada junto a la propiedad, con una amplia cocina exterior cerca, ideal para recibir invitados.

El terreno tiene una suave pendiente y está ‌plantado ‌con ‌una ‌variedad ‌de árboles ‌frutales ‌y olivos, ‌lo ‌que ‌realza el ‌auténtico encanto ‌rural de la ‌propiedad.

Vistas

Hermosas vistas ‌panorámicas al campo.

Acceso

Buen ‌y ‌fácil ‌acceso ‌a ‌la ‌propiedad.

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Referencia: R5350918

Ref. Agencia: AL-MEM

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 212 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 278 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:58.000 €
Gastos anuales:-8700 €
Ingresos netos anuales:49.300 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:76.185 €
Gastos anuales:-11.428 €
Ingresos netos anuales:64.757 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

116.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2323 €
Préstamo464.000 €
Total intereses232.868 €
Total a pagar696.868 €
ITP (7%)40.600 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos43.650 €
Dinero necesario (entrada + gastos)159.650 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Universidad de Málaga

24 km

Aeropuerto de Málaga

26 km

Hospital Regional de Málaga

27 km

Estación AVE María Zambrano

28 km

El Corte Inglés Málaga

29 km

Centro Histórico de Málaga

29 km

Museo Picasso

29 km

Aqualand Torremolinos

29 km

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