Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    4.690.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    5 Baños
    733 m² construidos
    1785 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 4,690,000 € hasta 4,690,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 5 - 5] [Construidos: 733.00 m2 - 733.00 m2]

    Situada en el exclusivo entorno de Finca Cortesín, en Casares, uno de los destinos residenciales más prestigiosos del sur de Europa, esta villa representa la combinación perfecta de elegancia, privacidad y un estilo de vida mediterráneo de alto nivel.

    Finca Cortesín goza de renombre internacional por su emblemático complejo turístico de cinco estrellas, su hotel de categoría mundial, su campo de golf de campeonato y su servicio de seguridad las 24 horas. La urbanización ofrece un entorno cuidadosamente diseñado con amplias avenidas, baja densidad de edificación y una distribución que garantiza vistas despejadas, tranquilidad y máxima exclusividad.

    Situada entre Marbella y Sotogrande, y a solo unos minutos de las playas de Casares Costa, la zona ofrece conexiones estratégicas con Puerto Banús, campos de golf de primera categoría y puertos deportivos, al tiempo que mantiene un ambiente sereno y privado muy valorado por los compradores internacionales.

    Desde su privilegiada ubicación, la villa disfruta de impresionantes vistas panorámicas del mar Mediterráneo y del paisaje natural que caracteriza a la zona. La orientación y el diseño arquitectónico se han estudiado minuciosamente para maximizar la luz natural y potenciar la conexión visual con el entorno, creando espacios que transmiten amplitud, armonía y sofisticación.

    Esta villa se encuentra en una parcela de 1.785 m² (con 733 m² de superficie construida) y cuenta con un total de 5 dormitorios, 5 baños y dos aseos independientes.

    La propiedad ha sido diseñada con un concepto contemporáneo en el que la arquitectura moderna se integra con materiales de alta calidad, texturas naturales y grandes superficies acristaladas. Las líneas limpias y la distribución fluida permiten que los ‌espacios ‌interiores ‌se ‌extiendan ‌hacia el ‌exterior, ‌donde amplias ‌terrazas, ‌zonas ‌de descanso ‌y una ‌piscina privada crean ‌un entorno ‌ideal tanto para ‌el ‌relax ‌como ‌para ‌el ‌entretenimiento.

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    Referencia: R5347777

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1713 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2250 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:469.000 €
    Gastos anuales:-70.350 €
    Ingresos netos anuales:398.650 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:616.045 €
    Gastos anuales:-92.407 €
    Ingresos netos anuales:523.639 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    938.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual18.783 €
    Préstamo3.752.000 €
    Total intereses1.883.019 €
    Total a pagar5.635.019 €
    ITP (7%)328.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos331.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.269.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

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