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5 Habitaciones
5 Baños
375 m² construidos
502 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 180 m²
Descripción
Villa moderna a estrenar, situada a medio camino entre la playa y el centro de San Pedro Alcántara, a poca distancia de servicios, tiendas, restaurantes, el boulevard y los chiringuitos.
Entre sus características principales se incluyen aire acondicionado frío/calor, cocina totalmente equipada, ascensor que conecta las tres plantas (planta semi-sótano, planta principal y primera planta/suite principal), piscina y paneles solares. Los cinco dormitorios disponen cada uno de su baño privado. En la planta semi-sótano hay una segunda sala de estar con bar, gimnasio y acceso directo a los jardines. En la planta superior se encuentra una terraza en la azotea con vistas panorámicas. Parking para dos coches en la parcela.
La villa estará terminada a finales de 2026; las visitas se realizan con cita previa.
Referencia: R5340847
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 922 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1212 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:252.500 €
Gastos anuales:-37.875 €
Ingresos netos anuales:214.625 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:331.666 €
Gastos anuales:-49.750 €
Ingresos netos anuales:281.916 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
505.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual10.113 €
Préstamo2.020.000 €
Total intereses1.013.779 €
Total a pagar3.033.779 €
ITP (7%)176.750 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos179.800 €
Dinero necesario (entrada + gastos)684.800 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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