Casa en Pizarra en Pizarra - Vista 1
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    Pizarra, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Pizarra

    450.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    4 Baños
    371 m² construidos
    63766 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: C
    Terraza: 100 m²

    Descripción

    En el municipio de Pizarra se alza esta finca típicamente española con dos viviendas independientes con múltiples posibilidades, entre ellas la explotación de un bed and breakfast o Airbnb.

    A 15 minutos en coche del centro de Pizarra, se llega a la finca por una carretera en gran parte asfaltada y en parte sin asfaltar, de fácil acceso. La propiedad está situada en una parcela de 63.766 m2 donde, entre otras cosas, se han creado seis terrazas de permacultura. En la propiedad crece una gran variedad de árboles frutales como: olivos, -, algarrobos, -, naranjos, -, higueras, -, granados, -, azufaifos, -, moreras, -, pacanas, -, guayabos, -, almendros y vides. Se han trazado caminos a través de la propiedad de tal manera que la accesibilidad a pie o en vehículo está garantizada en toda la propiedad.

    En la parte delantera de la propiedad hay dos contenedores aislados con un sistema de aire acondicionado destinados al alquiler de los huéspedes. También hay dos garajes y una cochera, un aseo de señoras y otro de caballeros y una ducha comunitaria. Detrás de la casa hay una casita (que actualmente sirve de almacén), un tercer garaje, un gallinero y un palomar para 70 nidos. Hay un invernadero y también se ha plantado un huerto.

    Hay dos pozos de agua legales, uno de ellos de 50 metros de profundidad. Dos depósitos de agua de 15.000 y 70.000 litros respectivamente y una balsa de agua de 20m2 y 20.000 litros de capacidad. Cerca de la casa hay varios depósitos de agua y zonas de almacenamiento más. La casa tiene una docena de paneles solares con cuatro baterías y un calentador de agua solar independiente para el agua caliente. También hay conexión a la red eléctrica.

    En todo el terreno y alrededor de la casa hay hermosos rincones y terrazas donde se puede disfrutar de amplias vistas. Del terreno, 44.000 m2 están vallados.

    Detrás de la casa hay un horno de pizza y una cocina exterior que está cubierta por el porche, que se extiende a todo lo ancho de la casa. Aquí también hay un trastero con aseo y acceso a la casa. Al otro lado de la veranda hay otro trastero y un segundo acceso a la casa.

    Esta parte de la casa tiene un cuarto de baño en la planta baja con ducha, una sala de estar con escalera abierta a la primera planta, un comedor y una cocina en la planta baja que da juego al interior. La cocina tiene una gran chimenea y se puede modernizar a gusto, con mínimas modificaciones. En la primera planta de esta casa hay dos dormitorios y un pequeño cuarto de baño.

    La segunda casa ha sido renovada recientemente. Tiene dos dormitorios dobles y un amplio cuarto de baño en la primera planta. En la planta baja hay dos dormitorios, un cuarto de baño, un salón y una cocina. Desde la cocina se accede a un trastero con un gran frigorífico para alimentos. Ambas propiedades tienen una entrada independiente y hay una puerta de conexión con cerradura entre ellas.

    La propiedad tiene licencia turística y actualmente funciona como Airbnb.

    Se encuentra a 45 minutos en coche del aeropuerto de Málaga y de las playas de la Costa del Sol. Hay buenas conexiones de transporte público de Pizarra tanto de autobús, - y conexión de tren a la ciudad de Málaga.

    En este lugar usted encontrará toda la paz y tranquilidad, pero con todas las necesidades tales como escuelas, supermercados, tiendas, restaurantes y un centro de salud a poca distancia.

    Esta fantástica finca está lista para un nuevo propietario, para poner su propia mano a todas las posibilidades que esta propiedad con parcela ‌ofrece. ‌Concierte ‌una ‌cita ‌con nosotros ‌hoy ‌mismo para ‌estar ‌un ‌paso más ‌cerca de ‌su sueño de ‌vivir bajo ‌el sol andaluz. ‌Merece ‌la ‌pena ‌visitar ‌esta ‌propiedad.

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    Referencia: R5340826

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 164 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 216 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:45.000 €
    Gastos anuales:-6750 €
    Ingresos netos anuales:38.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:59.109 €
    Gastos anuales:-8866 €
    Ingresos netos anuales:50.243 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    90.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1802 €
    Préstamo360.000 €
    Total intereses180.673 €
    Total a pagar540.673 €
    ITP (7%)31.500 €
    Notaría (escritura)1350 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos34.400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)124.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Aeropuerto de Málaga

    21 km

    Universidad de Málaga

    21 km

    Aqualand Torremolinos

    23 km

    Centro Comercial Plaza Mayor

    24 km

    Tivoli World

    24 km

    Centro de Salud Torremolinos

    24 km

    Torrequebrada Golf

    24 km

    Hospital Vithas Xanit

    24 km

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