Casa de lujo en Sotogrande con 7 dormitorios y piscina en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Casa de lujo en Sotogrande con 7 dormitorios y piscina

12.995.000 €
Compartir:
7 Habitaciones
8 Baños
2173 m² construidos
3830 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 512 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
12.995.000 €
Dormitorios
7
Baños
8
Construidos
2173 m²
Terraza
512 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre esta impresionante casa en Sotogrande, situada en la codiciada Costa del Sol, Cádiz. Con 7 dormitorios y 8 baños, esta villa de nueva construcción ofrece un estilo de vida excepcional, rodeada de campos de golf y a pocos minutos del mar. La propiedad destaca por su generosa superficie construida de 2173 m² y una parcela de 3830 m², además de contar con una espectacular terraza de 512 m² ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

En el interior, la casa combina elegancia y confort. Equipado con aire acondicionado, calefacción central y chimenea, garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Las vistas al jardín, la piscina y las montañas añaden un toque de serenidad a la experiencia de vivir aquí. Disfruta de momentos de relax en su piscina privada, que también cuenta con calefacción para mayor comodidad.

La ubicación es inmejorable, con cercanía a tiendas, restaurantes y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Este hogar no solo es una inversión, sino un estilo de vida en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.

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Referencia: R5325202

Ref. Agencia: DPCV0989

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 4747 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 6235 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:1.299.500 €
Gastos anuales:-194.925 €
Ingresos netos anuales:1.104.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:1.706.931 €
Gastos anuales:-256.040 €
Ingresos netos anuales:1.450.892 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

2.599.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual52.045 €
Préstamo10.396.000 €
Total intereses5.217.448 €
Total a pagar15.613.448 €
ITP (7%)909.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos912.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)3.511.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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19 km

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19 km

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