Casa de lujo en Sotogrande con 7 dormitorios y piscina en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Casa de lujo en Sotogrande con 7 dormitorios y piscina

    12.995.000 €
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    7 Habitaciones
    8 Baños
    2173 m² construidos
    3830 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 512 m²

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa en Sotogrande, situada en la codiciada Costa del Sol, Cádiz. Con 7 dormitorios y 8 baños, esta villa de nueva construcción ofrece un estilo de vida excepcional, rodeada de campos de golf y a pocos minutos del mar. La propiedad destaca por su generosa superficie construida de 2173 m² y una parcela de 3830 m², además de contar con una espectacular terraza de 512 m² ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

    En el interior, la casa combina elegancia y confort. Equipado con aire acondicionado, calefacción central y chimenea, garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Las vistas al jardín, la piscina y las montañas añaden un toque de serenidad a la experiencia de vivir aquí. Disfruta de momentos de relax en su piscina privada, que también cuenta con calefacción para mayor comodidad.

    La ubicación es inmejorable, con cercanía a tiendas, restaurantes y colegios, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Este hogar no solo es una inversión, sino un estilo de vida en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5325202

    Ref. Agencia: DPCV0989

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 4747 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 6235 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:1.299.500 €
    Gastos anuales:-194.925 €
    Ingresos netos anuales:1.104.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:1.706.931 €
    Gastos anuales:-256.040 €
    Ingresos netos anuales:1.450.892 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    2.599.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual52.045 €
    Préstamo10.396.000 €
    Total intereses5.217.448 €
    Total a pagar15.613.448 €
    ITP (7%)909.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos912.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)3.511.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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