Casa en Marbella, Costa del Sol con piscina y jardín en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella, Costa del Sol con piscina y jardín

    1.975.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    475 m² construidos
    1220 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 100 m²

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa de piedra natural en Marbella, Costa del Sol, ubicada en La Montua, a solo 5 minutos del bullicioso centro. Esta propiedad de 474 m² se asienta en una generosa parcela de 1220 m², ofreciendo un refugio tranquilo rodeado de naturaleza, perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida sereno y exclusivo. Con 5 amplios dormitorios y 3 baños, la villa es ideal para familias o como inversión, con un potencial de alquiler atractivo en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.

    La casa, que data de los años sesenta, fue ampliada en 1999, integrando un luminoso salón con chimenea y una cocina abierta ideal para disfrutar de momentos en familia. La amplia terraza de 100 m² brinda vistas espectaculares, incluso a África, convirtiéndose en el lugar perfecto para relajarse al aire libre. Además, el jardín y la piscina añaden un toque de lujo y comodidad al hogar.

    Vivir en Marbella significa disfrutar de un clima envidiable y de un estilo de vida vibrante, con acceso a playas, restaurantes gourmet y campos de golf de renombre. Esta propiedad no solo es un hogar, sino también una oportunidad de inversión en un área en expansión.

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    Referencia: R5316745

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 721 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 948 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:197.500 €
    Gastos anuales:-29.625 €
    Ingresos netos anuales:167.875 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:259.422 €
    Gastos anuales:-38.913 €
    Ingresos netos anuales:220.509 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    395.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7910 €
    Préstamo1.580.000 €
    Total intereses792.956 €
    Total a pagar2.372.956 €
    ITP (7%)138.250 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos141.300 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)536.300 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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