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3 Habitaciones
1 Baños
1995 m² construidos
3811 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 35 m²
Descripción
CASA RUSTICA Y PARCELA EN SIERRA GORDA
Ubicada en la tranquila urbanización Sierra Gorda en Coín, esta casa rústica combina el sosiego del campo con la comodidad de tener todos los servicios a mano. Dispone de acceso asfaltado, unos 150 m de carril y se encuentra a solo 3 minutos de la carretera principal, lo que permite desplazarse fácilmente al centro del municipio o a localidades cercanas.
La vivienda fue construida en 1995, por lo que necesita mejoras de instalaciones y construcción.
Características principales
Cocina americana.
Amplio salón-comedor de concepto abierto.
Dos dormitorios dobles.
Un dormitorio simple.
Baño amplio con plato de ducha (necesita actualización).
Terraza exterior y bbq para disfrutar de las vistas despejadas y la tranquilidad.
Además, cuenta con:
Suministro de agua de red
Electricidad de red
Conexión de fibra óptica para internet de alta velocidad
Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar al confort y la conectividad. Perfecta como primera vivienda, casa de vacaciones o inversión con gran potencial de actualización.
Una joya en el campo, a un paso de todo.
Referencia: R5309869
Ref. Agencia: VICOISVS
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 106 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 139 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:28.990 €
Gastos anuales:-4349 €
Ingresos netos anuales:24.642 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:38.079 €
Gastos anuales:-5712 €
Ingresos netos anuales:32.367 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
57.980 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1161 €
Préstamo231.920 €
Total intereses116.394 €
Total a pagar348.314 €
ITP (7%)20.293 €
Notaría (escritura)870 €
Registro de la Propiedad580 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos22.493 €
Dinero necesario (entrada + gastos)80.473 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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