Casa en Alhaurín el Grande en Alhaurín el Grande - Vista 1
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    Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Alhaurín el Grande

    629.900 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    864 m² construidos
    2981 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 79 m²

    Descripción

    Características destacadas:

    3 habitaciones y 2 baños.

    Con posibilidad de hacer 2-3 habitaciones más.

    Piscina privada y zona de barbacoa.

    Carril asfaltado para un acceso cómodo.

    Entorno natural con vistas panorámicas.

    Descripción:

    Bienvenido a esta impresionante casa independiente con amplias posibilidades, ubicada en la tranquila zona de Pie Gallina, Alhaurín el Grande. Con 864 m² distribuidos en tres plantas. Acceso fácil, camino asfaltado con salida a la carretera principal.

    Planta principal:

    Espacios abiertos y llenos de luz. Dos habitaciones dobles una con baño en suite, una habitación simple y un baño completo con plato ducha, salón abierto que conecta directamente con un amplio porche con piscina privada, zona de barbacoa y unas vistas inigualables a las montañas como pueden comprobar en las fotos.

    Planta superior:

    Encontramos un desván habitable, que se puede modificar y transformar en 2-3 habitaciones, con una amplia terraza privada con unas vistas despejadas.

    Parcela y extras:

    Con 2.981 m² de terreno, la propiedad garantiza privacidad absoluta.

    Con pozo de agua propia y ocn tanques para que no falte nunca en la finca el suministro de agua.

    Sotano para almacenaje además de una nave para guardar, comercializar fruta, verduras, tiene montacarga...

    Ubicación:

    Ubicada a solo 5 minutos del centro Comercial La Trocha, con acceso rápido a Málaga y Marbella en apenas ‌30 ‌minutos, ‌esta ‌propiedad ‌ofrece la ‌combinación ‌perfecta de ‌tranquilidad ‌y ‌conectividad.

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    Referencia: R5297281

    Ref. Agencia: VIALHMJGM

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 230 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 302 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:62.990 €
    Gastos anuales:-9449 €
    Ingresos netos anuales:53.542 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:82.739 €
    Gastos anuales:-12.411 €
    Ingresos netos anuales:70.328 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    125.980 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2523 €
    Préstamo503.920 €
    Total intereses252.903 €
    Total a pagar756.823 €
    ITP (7%)44.093 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos47.143 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)173.123 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Campo de Golf Mijas

    12 km

    Hospital de Fuengirola

    12 km

    Colegio Salliver

    13 km

    Estación de Tren Fuengirola

    13 km

    Playa de Fuengirola

    13 km

    Centro Comercial Miramar

    13 km

    Bioparc Fuengirola

    13 km

    Aeropuerto de Málaga

    17 km

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