Casa en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Casa en San Pedro de Alcántara

945.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
3 Baños
359 m² construidos
359 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 150 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
945.000 €
Dormitorios
5
Baños
3
Construidos
359 m²
Terraza
150 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Adosado de Lujo en Urb Tiro Pichón con Piscina Privada a Pocos Pasos del Centro y la Playa

Elegancia, privacidad y ubicación privilegiada en el corazón de la Costa del Sol

Exclusivo adosado de alto nivel situado en una urbanización tranquila y consolidada, a escasos pasos del centro histórico de San Pedro de Alcántara, donde el diseño, el confort y el estilo de vida mediterráneo se encuentran en perfecta armonía.

Características principales

• Parcela: 359 m²

• Construidos: 359 m²

• Vivienda interior: aprox. 350 m²

• Distribución: 4 plantas

• Dormitorios: 4 + espacio adicional en ático

• Baños: 3 baños completos + 1 aseo

• Piscina privada

• Orientación sur

Distribución y espacios

• Terraza de entrada con árboles frutales

• Pérgola cubierta para aparcamiento dentro de la parcela

• Amplio salón-comedor de gran luminosidad

• Oficina independiente con vistas directas a la piscina

• Cocina-comedor de diseño con barra americana

• Primera planta con 3 dormitorios, con dos baños, uno de ellos en suite

• Ático tipo loft privado: dormitorio, armarios empotrados, zona lounge, despacho y espacio fitness

• Sótano con dormitorio y baño en suite, sala de TV y zona social con bar y bodega para más de 40 vinos, y zona de lavandería.

Exterior & Lifestyle

• Gran terraza sur con zona chill out y barbacoa

• Piscina privada ideal para disfrutar todo el año

• Dos amplios trasteros exteriores

• Urbanización silenciosa con amplias zonas de aparcamiento para invitados

Ubicación inmejorable

• Centro histórico de San Pedro: a pie

• Supermercados (LIDL y DIA): a pocos pasos

• Playa: 15 minutos caminando

• Acceso autovía: menos de 2 minutos

• Puerto Banús: 6 min

• Marbella: 10 min

• Estepona: 15 min

• Aeropuerto de Málaga: 45 min

Una propiedad excepcional

A destacar que la vivienda cuenta con placas solares para agua caliente, además del uso de buenas ‌calidades ‌en ‌todas ‌las ‌estancias.

Pensada ‌para ‌quienes buscan ‌exclusividad, ‌amplitud ‌y una ‌ubicación estratégica, ‌ideal como residencia ‌principal o ‌inversión de alto ‌nivel ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5296630

Ref. Agencia: V-07

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 345 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 453 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:94.500 €
Gastos anuales:-14.175 €
Ingresos netos anuales:80.325 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:124.129 €
Gastos anuales:-18.619 €
Ingresos netos anuales:105.509 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

189.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3785 €
Préstamo756.000 €
Total intereses379.414 €
Total a pagar1.135.414 €
ITP (7%)66.150 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos69.200 €
Dinero necesario (entrada + gastos)258.200 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Colegio Internacional Atalaya

82 m

Centro de Salud San Pedro

475 m

Laude San Pedro International

1.2 km

Playa de Guadalmina

1.2 km

Playa de Guadalmina Baja

1.4 km

Guadalmina Golf

1.5 km

Club de Golf Los Arqueros

1.6 km

Aeropuerto de Málaga

49 km

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