Casa en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Casa en San Pedro de Alcántara

    945.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    359 m² construidos
    359 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 150 m²

    Descripción

    Adosado de Lujo en Urb Tiro Pichón con Piscina Privada a Pocos Pasos del Centro y la Playa

    Elegancia, privacidad y ubicación privilegiada en el corazón de la Costa del Sol

    Exclusivo adosado de alto nivel situado en una urbanización tranquila y consolidada, a escasos pasos del centro histórico de San Pedro de Alcántara, donde el diseño, el confort y el estilo de vida mediterráneo se encuentran en perfecta armonía.

    Características principales

    • Parcela: 359 m²

    • Construidos: 359 m²

    • Vivienda interior: aprox. 350 m²

    • Distribución: 4 plantas

    • Dormitorios: 4 + espacio adicional en ático

    • Baños: 3 baños completos + 1 aseo

    • Piscina privada

    • Orientación sur

    Distribución y espacios

    • Terraza de entrada con árboles frutales

    • Pérgola cubierta para aparcamiento dentro de la parcela

    • Amplio salón-comedor de gran luminosidad

    • Oficina independiente con vistas directas a la piscina

    • Cocina-comedor de diseño con barra americana

    • Primera planta con 3 dormitorios, con dos baños, uno de ellos en suite

    • Ático tipo loft privado: dormitorio, armarios empotrados, zona lounge, despacho y espacio fitness

    • Sótano con dormitorio y baño en suite, sala de TV y zona social con bar y bodega para más de 40 vinos, y zona de lavandería.

    Exterior & Lifestyle

    • Gran terraza sur con zona chill out y barbacoa

    • Piscina privada ideal para disfrutar todo el año

    • Dos amplios trasteros exteriores

    • Urbanización silenciosa con amplias zonas de aparcamiento para invitados

    Ubicación inmejorable

    • Centro histórico de San Pedro: a pie

    • Supermercados (LIDL y DIA): a pocos pasos

    • Playa: 15 minutos caminando

    • Acceso autovía: menos de 2 minutos

    • Puerto Banús: 6 min

    • Marbella: 10 min

    • Estepona: 15 min

    • Aeropuerto de Málaga: 45 min

    Una propiedad excepcional

    A destacar que la vivienda cuenta con placas solares para agua caliente, además del uso de buenas ‌calidades ‌en ‌todas ‌las ‌estancias.

    Pensada ‌para ‌quienes buscan ‌exclusividad, ‌amplitud ‌y una ‌ubicación estratégica, ‌ideal como residencia ‌principal o ‌inversión de alto ‌nivel ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5296630

    Ref. Agencia: V-07

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 345 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 453 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:94.500 €
    Gastos anuales:-14.175 €
    Ingresos netos anuales:80.325 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:124.129 €
    Gastos anuales:-18.619 €
    Ingresos netos anuales:105.509 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    189.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3785 €
    Préstamo756.000 €
    Total intereses379.414 €
    Total a pagar1.135.414 €
    ITP (7%)66.150 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos69.200 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)258.200 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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