Casa de campo en Alora, Costa del Sol con piscina y jardín en Alora - Vista 1
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Alora, Costa del Sol, Málaga

Casa de campo en Alora, Costa del Sol con piscina y jardín

499.000 €
Compartir:
6 Habitaciones
4 Baños
354 m² construidos
52081 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Energía: D
Terraza: 25 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Alora, Costa del Sol, Málaga
Precio
499.000 €
Dormitorios
6
Baños
4
Construidos
354 m²
Terraza
25 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
D

Descripción

En la preciosa zona montañosa de Tres Cruces, Alora (Málaga), ofrecemos esta gran casa de campo.

Situada en una parcela montañosa de más de 50 000 m², encontramos esta preciosa casa con dos habitaciones de invitados, un apartamento de invitados, piscina, sala común y un gran taller. El terreno tiene varias vistas preciosas y zonas llanas, lo que lo hace impresionante y fácil de usar.

El edificio principal tiene dos dormitorios, un salón con cocina contigua, un gran cuarto de baño y una terraza cubierta en la parte delantera de la casa. Las habitaciones son amplias y todo el conjunto tiene techos altos.

A través de la cocina hay un pasillo que conduce a una gran sala con ventanas y una entrada independiente. Con algunas modificaciones, se puede convertir en una gran sala de estar para la casa, pero también en una casa de invitados con entrada independiente.

A través de la zona de la piscina (con unas vistas preciosas) accedemos a las habitaciones de invitados contiguas. Estas dos habitaciones son idénticas. Son amplias, tienen su propio contador, un cuarto de baño y una cocina sencilla.

Junto a estas dos habitaciones de huéspedes, accedemos a un espacioso apartamento vacacional. Este apartamento consta de dos dormitorios, cuarto de baño, cocina, salón y una terraza muy amplia.

Junto a la parte que se utiliza para alquiler vacacional hay un antiguo depósito de agua (Albergue) que podría transformarse en una piscina para huéspedes. Esto ofrece la posibilidad de iniciar un negocio de alquiler vacacional junto a la vivienda del propietario, con privacidad tanto para este como para los huéspedes.

Junto a la vivienda hay un gran almacén que, en la actualidad, se utiliza como sala de entretenimiento y taller. Un bonito edificio con muchas posibilidades.

La propiedad cuenta con una serie de detalles interesantes, como un antiguo horno de pan, un hermoso terreno maduro y una ubicación tranquila y agradable.

Dispone de electricidad e internet, el agua proviene de su propio pozo con un depósito de 30 000 litros y ya cuenta con una licencia de alquiler.

Una magnífica oportunidad para iniciar un exitoso negocio de alquiler ‌en ‌una ‌ubicación ‌impresionante ‌en las ‌montañas ‌de Alora ‌(Málaga). ‌La ‌distancia al ‌pueblo es ‌de unos 10 ‌minutos y, ‌salvo los últimos ‌500 ‌metros, ‌¡el ‌acceso ‌es ‌asfaltado!

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Referencia: R5287012

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 182 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 239 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:49.900 €
Gastos anuales:-7485 €
Ingresos netos anuales:42.415 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:65.545 €
Gastos anuales:-9832 €
Ingresos netos anuales:55.713 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

99.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1998 €
Préstamo399.200 €
Total intereses200.347 €
Total a pagar599.547 €
ITP (7%)34.930 €
Notaría (escritura)1497 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos37.977 €
Dinero necesario (entrada + gastos)137.777 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Universidad de Málaga

24 km

Aeropuerto de Málaga

26 km

Hospital Regional de Málaga

27 km

Estación AVE María Zambrano

28 km

El Corte Inglés Málaga

29 km

Centro Histórico de Málaga

29 km

Museo Picasso

29 km

Aqualand Torremolinos

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