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5 Habitaciones
5 Baños
495 m² construidos
1000 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Oportunidad exclusiva en Casares.
Situada en una parcela de 1000 m², con 400 m² de superficie habitable, esta villa representa una magnífica oportunidad de compra en España. Con impresionantes vistas al mar y una generosa terraza de 100 m², es una joya única en el mercado actual.
Con 5 dormitorios y 5 baños, esta propiedad es muy espaciosa. También cuenta con piscina privada y garaje, ofreciendo gran privacidad y vistas espectaculares desde el jardín trasero.
¡Para apreciar plenamente la belleza de este lugar, visítela en persona!
Referencia: R5264821
Ref. Agencia: TPG1106
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 694 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 912 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:190.000 €
Gastos anuales:-28.500 €
Ingresos netos anuales:161.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:249.571 €
Gastos anuales:-37.436 €
Ingresos netos anuales:212.135 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
380.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7609 €
Préstamo1.520.000 €
Total intereses762.843 €
Total a pagar2.282.843 €
ITP (7%)133.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos136.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)516.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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