Casa contemporánea en Manilva con vistas panorámicas en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa contemporánea en Manilva con vistas panorámicas

    3.700.000 €
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    4 Habitaciones
    4 Baños
    837 m² construidos
    1067 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 231 m²

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa contemporánea en la exclusiva urbanización Bahía de las Rocas, Manilva, en la Costa del Sol. Con 4 amplios dormitorios y 4 baños, esta propiedad de 837 m² se erige en una ubicación privilegiada que ofrece vistas espectaculares al mar Mediterráneo y más allá. Disfruta de la intimidad de un jardín privado y una espaciosa terraza de 231 m², ideal para relajarte y disfrutar del clima suave de la región.

    La villa se distribuye en tres niveles, con un diseño moderno que resalta la luz natural y el ambiente acogedor. La planta principal cuenta con un aseo de invitados, asegurando comodidad para tus visitantes. En la planta superior, cada dormitorio ensuite garantiza privacidad y confort, mientras que el espacio exterior incluye una piscina, perfecta para disfrutar de los días soleados.

    Invertir en esta propiedad no solo significa adquirir un hogar, sino también un estilo de vida en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol. Manilva combina la tranquilidad de la naturaleza con la cercanía a las vibrantes playas de la región de Cádiz, convirtiéndola en una opción ideal para familias y amantes del sol.

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    Referencia: R5252203

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1352 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1775 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:370.000 €
    Gastos anuales:-55.500 €
    Ingresos netos anuales:314.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:486.006 €
    Gastos anuales:-72.901 €
    Ingresos netos anuales:413.105 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    740.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual14.818 €
    Préstamo2.960.000 €
    Total intereses1.485.537 €
    Total a pagar4.445.537 €
    ITP (7%)259.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos262.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.002.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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