Casa en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Torremolinos

    2.650.000 €
    Compartir:
    7 Habitaciones
    5 Baños
    626 m² construidos
    1958 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 100 m²

    Descripción

    SE VENDE –VILLA EXCLUSIVA CON VISTAS 360º EN EL PUNTO MÁS ALTO DE TORREMOLINOS

    Situada en el punto más alto de Torremolinos, en la prestigiosa zona residencial de El Pinar, esta villa única ofrece una combinación excepcional de privacidad absoluta, amplitud y vistas panorámicas de 360 grados que abarcan el mar Mediterráneo, la costa y la montaña. Un entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza, a pocos minutos del centro urbano y de todos los servicios.

    La vivienda, de marcada arquitectura mediterránea, ha sido completamente reformada para integrar de forma elegante los espacios interiores y exteriores, permitiendo que la luz natural y el paisaje formen parte de la vida diaria desde cualquier estancia.

    En la planta baja se encuentra un apartamento independiente ideal para invitados. Dispone de dos dormitorios con armarios empotrados, un baño completo con ducha italiana, cocina totalmente equipada y un acogedor salón-comedor con chimenea. Sus amplios ventanales se abren directamente al jardín, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud.

    La vivienda principal se abre a través de un amplio y elegante hall de entrada que conduce a un espectacular salón de grandes dimensiones, con techos altos, chimenea central y ventanales panorámicos que enmarcan las vistas. En esta misma planta se sitúan un aseo de cortesía y el dormitorio principal, que cuenta con un amplio vestidor y un baño en suite equipado con jacuzzi y ducha.

    La cocina, moderna y funcional, dispone de isla central y se abre completamente a la terraza mediante cerramientos acristalados plegables. Desde aquí se accede a la zona exterior, donde encontramos la piscina, el porche cubierto y un acogedor espacio chill-out acristalado con cocina exterior y barbacoa, perfecto para disfrutar durante todo el año.

    En el ala opuesta de esta planta se distribuyen cuatro dormitorios adicionales, todos con armarios empotrados, tres baños completos con ducha, un cuarto de lavandería y un amplio trastero con acceso directo al garaje interior con capacidad para dos vehículos, integrado dentro de la propia vivienda.

    La propiedad se asienta sobre una parcela de casi 2.000 m², con jardines privados que ofrecen múltiples posibilidades: zona de huerto, áreas deportivas o simplemente disfrutar del aire libre en total intimidad.

    Entre sus calidades destacan los suelos de mármol en toda la vivienda, pavimentos cerámicos antideslizantes en exteriores, ventanas correderas de PVC, varias chimeneas, aire acondicionado frío/calor en todas las estancias, placas solares, conexión ADSL y wifi, jacuzzi, cocina ‌exterior, ‌garaje ‌cerrado ‌y ‌jardín privado.

    Una ‌propiedad ‌verdaderamente excepcional, ‌por ‌ubicación, ‌vistas y ‌privacidad, ideal ‌para quienes buscan ‌un hogar ‌único en el ‌corazón ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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    Referencia: R5236195

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 968 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1272 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:265.000 €
    Gastos anuales:-39.750 €
    Ingresos netos anuales:225.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:348.085 €
    Gastos anuales:-52.213 €
    Ingresos netos anuales:295.873 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    530.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual10.613 €
    Préstamo2.120.000 €
    Total intereses1.063.966 €
    Total a pagar3.183.966 €
    ITP (7%)185.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos188.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)718.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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