Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    1.690.000 €
    Compartir:
    7 Habitaciones
    5 Baños
    365 m² construidos
    983 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 141 m²

    Descripción

    Exquisita Villa Andaluza a Poca Distancia a Pie de Marbella y de la Playa

    Ubicada en un tranquilo callejón sin salida a las afueras de Marbella, esta elegante villa andaluza ofrece el equilibrio perfecto entre serenidad y cercanía. A solo siete minutos a pie se llega a la animada entrada de Marbella, sus playas doradas y sus encantadores restaurantes junto al mar. La propiedad también goza de excelente acceso a prestigiosos colegios, al centro comercial La Cañada y a cómodas conexiones con las autopistas A7 y AP7.

    Distribuida en tres niveles más una terraza panorámica en la azotea, la villa abarca 365 m² de espacios perfectamente proporcionados, que combinan el encanto andaluz tradicional con interiores luminosos y contemporáneos, y cautivadoras vistas al mar desde varios rincones de la casa.

    Planta Principal

    Un acogedor vestíbulo da paso a un amplio salón-comedor lleno de luz natural, con una chimenea que aporta calidez y que se abre a una terraza con preciosas vistas al Mediterráneo. La cocina totalmente equipada, un aseo de cortesía y un dormitorio con baño en suite completan este nivel —ideal para invitados o familiares.

    Primera Planta

    La planta superior alberga tres elegantes dormitorios. La lujosa suite principal disfruta de su propia terraza privada con impresionantes vistas al mar, mientras que el baño en suite cuenta con un hermoso hammam para momentos de relajación tipo spa. Los otros dos dormitorios comparten un baño familiar moderno y elegante.

    Terraza en la Azotea

    La joya de la casa es su amplia terraza en la azotea, que ofrece vistas panorámicas de 360º a la montaña de La Concha, el Mediterráneo y la ciudad de Marbella —un escenario mágico para disfrutar del café al amanecer o de inolvidables puestas de sol con amigos.

    Planta Jardín

    La planta baja dispone de tres dormitorios adicionales, cada uno con acceso directo a una terraza cubierta que se abre al frondoso jardín. Estas habitaciones comparten un espacioso baño, creando un refugio perfecto para familia o invitados. El jardín, lleno de árboles frutales maduros, se organiza alrededor de una tranquila zona de piscina —un oasis privado ideal para disfrutar del estilo de vida al aire libre.

    Entre sus características adicionales se incluyen un amplio aparcamiento cubierto, generosos espacios de almacenamiento y una maravillosa sensación de paz e intimidad, todo ello ‌a ‌solo ‌unos ‌minutos ‌del corazón ‌de ‌Marbella.

    Esta propiedad ‌encarna ‌a ‌la perfección ‌el espíritu ‌de la costa ‌andaluza —atemporal, ‌bañada por el ‌sol ‌y ‌de ‌una ‌elegancia ‌natural.

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    Referencia: R5207791

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 617 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 811 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:169.000 €
    Gastos anuales:-25.350 €
    Ingresos netos anuales:143.650 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:221.986 €
    Gastos anuales:-33.298 €
    Ingresos netos anuales:188.689 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    338.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6768 €
    Préstamo1.352.000 €
    Total intereses678.529 €
    Total a pagar2.030.529 €
    ITP (7%)118.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos121.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)459.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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