Casa en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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    Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

    Casa en Sotogrande Costa

    1.350.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    4 Baños
    509 m² construidos
    1125 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 150 m²

    Descripción

    Bienvenido a Villa Indira. Una amplia villa de 509 m² situada en la prestigiosa Zona B de Sotogrande. La propiedad se asienta sobre una parcela privada de 1.125 m² y ofrece 5 dormitorios, 4 baños, un jardín con encanto, una gran piscina y un carport. Construida en el estilo clásico andaluz, la villa desprende carácter y autenticidad. Con algunas mejoras, puede transformarse en una residencia familiar moderna y espectacular en una de las comunidades más exclusivas del sur de España.

    Desde la entrada, la villa impresiona con un amplio hall y techos altos, complementados por suelos de mármol elegante. La planta principal está diseñada para la vida familiar, con tres cómodos dormitorios, dos baños, una cocina funcional y un salón-comedor luminoso. Grandes ventanales dan acceso a una amplia terraza con vistas abiertas al jardín y la piscina. Este espacio exterior se convierte en una extensión natural de la vivienda, ideal para disfrutar de la vida diaria al aire libre.

    En la planta superior, la suite principal ofrece privacidad y comodidad, con baño en suite y dos terrazas, una de ellas con vistas parciales al mar. La planta inferior aporta flexibilidad, con un dormitorio adicional y un amplio espacio diáfano con infinitas posibilidades: sala de cine, gimnasio, spa o zona de juegos. Desde aquí, una escalera conduce al jardín y a la piscina en la parte más baja de la parcela, donde se combina sol y privacidad. Zonas de comedor y descanso al aire libre convierten este espacio en el lugar perfecto para largas veladas de verano con familiares y amigos.

    Puntos destacados de la ubicación:

    Sotogrande está reconocido internacionalmente como uno de los destinos residenciales más exclusivos de Europa. La Zona B, donde se encuentra Villa Indira, es tranquila pero céntrica, ofreciendo privacidad y acceso rápido a los principales atractivos de la zona:

    Campos de golf de prestigio, incluido el famoso Valderrama

    Un animado puerto deportivo con restaurantes, boutiques y actividades náuticas

    Playas de arena y clubs de playa a pocos minutos

    Colegios internacionales y excelentes centros de salud cercanos

    Polo, tenis, equitación y una amplia oferta de actividades al aire libre

    Conexiones rápidas con Gibraltar (25 min), Marbella y Puerto Banús (40 min) y el Aeropuerto Internacional de Málaga (aprox. 1 hora)

    Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de un refugio privado sin renunciar al estilo de ‌vida ‌vibrante ‌que ‌caracteriza ‌a Sotogrande. ‌Villa ‌Indira es ‌un ‌hogar ‌lleno de ‌encanto, listo ‌para que un ‌nuevo propietario ‌lo transforme en ‌una ‌residencia ‌mediterránea ‌moderna ‌y ‌atemporal.

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    Referencia: R5204977

    Ref. Agencia: LS50153

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 493 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 648 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:135.000 €
    Gastos anuales:-20.250 €
    Ingresos netos anuales:114.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:177.326 €
    Gastos anuales:-26.599 €
    Ingresos netos anuales:150.728 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    270.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5407 €
    Préstamo1.080.000 €
    Total intereses542.020 €
    Total a pagar1.622.020 €
    ITP (7%)94.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos97.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)367.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    19 km

    Playa de la Rada

    19 km

    Playa del Cristo

    19 km

    Hospital de Estepona

    20 km

    Colegio San José Estepona

    20 km

    Casco Antiguo de Estepona

    20 km

    Aeropuerto de Málaga

    83 km

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