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5 Habitaciones
4 Baños
300 m² construidos
476 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 550.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Construidos
- 300 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
VILLA DE 5 DORMITORIOS EN MANILVA Excelente villa en Urb.Vistamar Duquesa Norte. 300 m2 distribuidos en 5 dormitorios,4 baños, 2 amplios salónes,cocina amueblada e equipada,terraza,solárium,jardín privado,zona de aparcamiento dentro de la parcela.La propiedad se encuentra en una urbanización privada, con jardines comunitarios y varias piscinas comunitarias. Parcela 476m2 Gastos de comunidad 287 euros al mes aprox. IBI 1.450 Euros al año.
PRECIO: 550.000E + Impuestos
OFERTA SUJETA A POSIBLES ERRORES, OMISIONES, CAMBIO DE PRECIO O CUALQUIER OTRA MODIFICACIÓN SIN PREVIO AVISO
Referencia: R5196754
Ref. Agencia: VISTAMAR
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 201 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 264 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:55.000 €
Gastos anuales:-8250 €
Ingresos netos anuales:46.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:72.244 €
Gastos anuales:-10.837 €
Ingresos netos anuales:61.408 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
110.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2203 €
Préstamo440.000 €
Total intereses220.823 €
Total a pagar660.823 €
ITP (7%)38.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos41.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)151.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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