Casa reformada en Casares con piscina y jardín en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa reformada en Casares con piscina y jardín

    749.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    347 m² construidos
    600 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta encantadora villa reformada situada en Casares, en la hermosa Costa del Sol. Con una superficie de 347 m², esta propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, ofreciendo amplios espacios ideales para familias. La villa se asienta sobre una parcela de 600 m² que incluye una piscina climatizada, un jardín cuidado y una acogedora zona de chiringuito, perfecta para disfrutar del sol y de las vistas a la montaña.

    Ubicada en el pintoresco pueblo blanco de Secadero, la propiedad está a solo 10 minutos en coche de Sotogrande, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residir como para invertir. El pueblo ofrece una variedad de servicios, incluyendo cafés, un club de pádel y un complejo deportivo, brindando un estilo de vida activo y social.

    Esta propiedad no solo destaca por su confort y diseño, sino también por su entorno tranquilo y accesible, permitiendo disfrutar de la auténtica vida andaluza. Ideal para aquellos que buscan una conexión con la naturaleza y la cultura local en la maravillosa Costa del Sol.

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    Referencia: R5183842

    Ref. Agencia: wship505

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 274 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 359 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:74.900 €
    Gastos anuales:-11.235 €
    Ingresos netos anuales:63.665 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:98.383 €
    Gastos anuales:-14.758 €
    Ingresos netos anuales:83.626 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    149.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3000 €
    Préstamo599.200 €
    Total intereses300.721 €
    Total a pagar899.921 €
    ITP (7%)52.430 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos55.480 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)205.280 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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