Casa de lujo en Casares, Costa del Sol con piscina en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa de lujo en Casares, Costa del Sol con piscina

    6.750.000 €
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    5 Habitaciones
    6 Baños
    713 m² construidos
    1888 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 185 m²

    Descripción

    Descubre esta extraordinaria villa en Casares, Costa del Sol, ideal para los amantes del lujo y la tranquilidad. Situada junto al prestigioso campo de golf Finca Cortesín, esta propiedad de 713 m² se asienta sobre una parcela de 1888 m², ofreciendo vistas impresionantes que combinan los verdes campos de golf con el azul del Mediterráneo. Con 5 dormitorios y 6 baños, cada rincón de esta casa ha sido diseñado para proporcionar comodidad y elegancia. Disfruta de una amplia terraza de 185 m², perfecta para relajarse o entretener a tus invitados. Además, cuenta con piscina, parking y un hermoso jardín que realzan el estilo de vida mediterráneo. Esta villa es una inversión excepcional tanto para una residencia permanente como para una escapada de lujo en la Costa del Sol.

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    Referencia: R5181502

    Ref. Agencia: SV1700-GS-6

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2466 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3239 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:675.000 €
    Gastos anuales:-101.250 €
    Ingresos netos anuales:573.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:886.632 €
    Gastos anuales:-132.995 €
    Ingresos netos anuales:753.638 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.350.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual27.034 €
    Préstamo5.400.000 €
    Total intereses2.710.102 €
    Total a pagar8.110.102 €
    ITP (7%)472.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos475.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.825.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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