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Casares, Costa del Sol, Málaga
Casa de lujo en Casares, Costa del Sol con piscina
6.750.000 €
5 Habitaciones
6 Baños
713 m² construidos
1888 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 185 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Casares, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 6.750.000 €
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Construidos
- 713 m²
- Terraza
- 185 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Descubre esta extraordinaria villa en Casares, Costa del Sol, ideal para los amantes del lujo y la tranquilidad. Situada junto al prestigioso campo de golf Finca Cortesín, esta propiedad de 713 m² se asienta sobre una parcela de 1888 m², ofreciendo vistas impresionantes que combinan los verdes campos de golf con el azul del Mediterráneo. Con 5 dormitorios y 6 baños, cada rincón de esta casa ha sido diseñado para proporcionar comodidad y elegancia. Disfruta de una amplia terraza de 185 m², perfecta para relajarse o entretener a tus invitados. Además, cuenta con piscina, parking y un hermoso jardín que realzan el estilo de vida mediterráneo. Esta villa es una inversión excepcional tanto para una residencia permanente como para una escapada de lujo en la Costa del Sol.
Referencia: R5181502
Ref. Agencia: SV1700-GS-6
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 2466 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 3239 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:675.000 €
Gastos anuales:-101.250 €
Ingresos netos anuales:573.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:886.632 €
Gastos anuales:-132.995 €
Ingresos netos anuales:753.638 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.350.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual27.034 €
Préstamo5.400.000 €
Total intereses2.710.102 €
Total a pagar8.110.102 €
ITP (7%)472.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos475.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.825.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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