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8 Habitaciones
4 Baños
430 m² construidos
1100 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 50 m²
Descripción
VILLA EN EL CENTRO DE MARBELLA - 8 DORMITORIOS
Descripción
Preciosa villa en la zona de Xarblanca, cerca de todos los servicios y a 5 minutos en coche del centro de Marbella. Consta de una parcela de 1.100 m² con un amplio jardín rodeado de plantas y palmeras por toda la casa, y una gran piscina. La casa tiene 412 m² y se distribuye de la siguiente manera:
En la primera planta, un amplio salón-comedor con chimenea y acceso al jardín, un porche que también conecta con la cocina y dos patios.
Un total de ocho dormitorios, cada uno con armarios empotrados y terraza. Uno de los dormitorios tiene baño en suite y dos terrazas, una orientada al sur y la otra al norte.
En la planta superior, hay una buhardilla con un dormitorio, un aseo y una terraza con excelentes vistas. Hay un garaje para dos coches y un pequeño sótano.
Referencia: R5181184
Ref. Agencia: V0042
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 765 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1005 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:209.500 €
Gastos anuales:-31.425 €
Ingresos netos anuales:178.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:275.184 €
Gastos anuales:-41.278 €
Ingresos netos anuales:233.907 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
419.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual8390 €
Préstamo1.676.000 €
Total intereses841.135 €
Total a pagar2.517.135 €
ITP (7%)146.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos149.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)568.700 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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