Casa de lujo en Marbella con piscina privada en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa de lujo en Marbella con piscina privada

    1.800.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    4 Baños
    420 m² construidos
    465 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa ubicada en el corazón de Marbella, Costa del Sol. Con 3 dormitorios y 4 baños, esta propiedad se extiende sobre 420 m² y está rodeada por un jardín privado en una parcela de 465 m². La vivienda destaca por sus acabados en mármol travertino y suelo radiante, garantizando el máximo confort. La urbanización cerrada, con solo 5 viviendas, ofrece una tranquilidad única, ideal para disfrutar de la vida en la Costa del Sol.

    La casa, distribuida en tres plantas, está diseñada con materiales de primera calidad y un enfoque en el diseño contemporáneo. Puedes disfrutar de un refrescante baño en la piscina privada o relajarte en el jardín. Además, la propiedad incluye plaza de aparcamiento, lo que añade comodidad a tu día a día.

    Situada en una zona tranquila del centro de Marbella, esta vivienda combina la privacidad con la cercanía a los encantos locales. Pasear por las calles de la ciudad es un lujo diario, donde encontrarás tiendas, restaurantes y la vibrante vida social que ofrece Marbella. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este exclusivo rincón de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5166100

    Ref. Agencia: 963-00004P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 658 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 864 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:180.000 €
    Gastos anuales:-27.000 €
    Ingresos netos anuales:153.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:236.435 €
    Gastos anuales:-35.465 €
    Ingresos netos anuales:200.970 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    360.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual7209 €
    Préstamo1.440.000 €
    Total intereses722.694 €
    Total a pagar2.162.694 €
    ITP (7%)126.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos129.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)489.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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