Casa en Marbella con piscina y jardín, Costa del Sol en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella con piscina y jardín, Costa del Sol

    1.459.500 €
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    5 Habitaciones
    4 Baños
    475 m² construidos
    979 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 30 m²

    Descripción

    Descubre esta impresionante villa independiente situada en una de las zonas más exclusivas de Marbella, en la Costa del Sol. Con 5 dormitorios y 4 baños, esta casa amplia de 475 m² se encuentra en una parcela de 979 m², lo que proporciona un entorno perfecto para disfrutar del sol y la tranquilidad. La propiedad cuenta con una gran piscina, un jardín cuidadosamente diseñado con árboles frutales y una zona de barbacoa ideal para reuniones familiares y con amigos.

    Distribuida en dos plantas, la villa ofrece una cocina espaciosa con lavadero y despensa, un acogedor salón con chimenea y un comedor que invita a disfrutar de comidas familiares. Además, cuenta con un aseo y dos dormitorios en la planta baja, lo que la convierte en una opción versátil para familias grandes o grupos.

    La ubicación privilegiada de esta casa en Marbella garantiza un estilo de vida de lujo, con acceso a las mejores playas, campos de golf de renombre y una vibrante vida social. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad que combina comodidad, elegancia y el encanto de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5157073

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 533 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 700 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:145.950 €
    Gastos anuales:-21.893 €
    Ingresos netos anuales:124.058 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:191.710 €
    Gastos anuales:-28.756 €
    Ingresos netos anuales:162.953 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    291.900 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5845 €
    Préstamo1.167.600 €
    Total intereses585.984 €
    Total a pagar1.753.584 €
    ITP (7%)102.165 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos105.215 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)397.115 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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