Casa en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Benalmadena

    1.200.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    471 m² construidos
    600 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Villa con vistas al mar en La Capellanía, Benalmádena

    Encantadora villa de esquina completamente reformada con orientación suroeste en dos plantas, situada en la tranquila zona de La Capellanía en Benalmádena.

    Planta baja:

    Entre en una zona de bienestar: Un amplio salón da acceso directo a una terraza principal de aproximadamente 80 m² con vistas al mar. Junto a ella se encuentra una moderna y amplia cocina, perfecta para cocinar y recibir invitados. Esta planta también alberga dos amplios dormitorios y un moderno baño, ideal para invitados o familiares.

    Planta alta: Su oasis de paz privado

    Un auténtico refugio privado le espera en la planta alta. Aquí encontrará dos dormitorios adicionales, que comparten un segundo baño completo. Cada habitación tiene acceso a su propia terraza, desde donde podrá disfrutar de las vistas sobre los tejados y el mar Mediterráneo.

    Vegetación: Su resort privado

    Rodeada de un césped de fácil cuidado y a la sombra de algunos árboles, se encuentra la piscina, su lugar de descanso personal en los días cálidos. Los amplios jardines le invitan a tomar el sol, jugar y relajarse.

    Sótano:

    Una joya absoluta para los usuarios más exigentes: El sótano cuenta con un amplio garaje con capacidad para más de tres vehículos. Un cuarto de servicio independiente y una sala de máquinas garantizan que todos los procesos de la casa se desarrollen sin problemas.

    En resumen, esta propiedad ofrece:

    * 4 dormitorios y 2 baños en dos plantas independientes para máxima privacidad

    * Vistas al mar desde la terraza de 80 m² y las terrazas de la planta superior

    * Piscina privada en el jardín frondoso y frondoso

    * Garaje: Garaje para al menos 3 coches

    * Distribución perfecta: Ideal para familias, invitados o para varias generaciones.

    La Capellanía está excepcionalmente bien comunicada. Ofrece fácil acceso a los servicios de Benalmádena, Fuengirola, Marbella, el centro de Málaga, el aeropuerto internacional y varios campos de golf de renombre. Para los amantes del golf, este es el lugar ideal, ya que La Capellanía se encuentra cerca de campos de golf de primer nivel como Chaparral Golf Club y Golf Torrequebrada, lo que la convierte en la base perfecta para disfrutar de las experiencias de golf de clase mundial de la región.

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    De acuerdo con el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta ‌de ‌Andalucía, ‌se ‌informa ‌al cliente ‌que ‌los gastos ‌notariales, ‌registros, ‌I. T. ‌P. y ‌otros gastos relacionados ‌con la ‌compra no están ‌incluidos ‌en ‌el ‌precio ‌de ‌venta.

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    Referencia: R5156296

    Ref. Agencia: MWV591

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 438 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 576 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:120.000 €
    Gastos anuales:-18.000 €
    Ingresos netos anuales:102.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:157.624 €
    Gastos anuales:-23.644 €
    Ingresos netos anuales:133.980 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    240.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4806 €
    Préstamo960.000 €
    Total intereses481.796 €
    Total a pagar1.441.796 €
    ITP (7%)84.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos87.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)327.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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