Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    1.550.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    4 Baños
    347 m² construidos
    835 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: D
    Terraza: 56 m²

    Descripción

    IDEAL HOGAR E INVERSIÓN.

    Fantástica villa independiente, con bonitas vistas panorámicas al mar y a la montaña lista para reformar, situada en la zona residencial norte del centro urbano de Marbella, El Mirador, con todo tipo de servicios en las proximidades y el centro histórico y comercial, a apenas 3-5 minutos en coche.

    Una gran oportunidad de convertir una bonita casa de estilo andaluz mediterráneo, en un hogar moderno, con fabulosa ubicación, con colegios internacionales, transporte público, supermercados, clubes deportivos y campos de golf de primer nivel en las inmediaciones. Además de fácil acceso a la autopista AP-7 y la N-340, y Málaga capital y el aeropuerto internacional a sólo 40 minutos en coche.

    En estos momentos, dispone de multitud de espacios que permiten un gran abanico de posibilidades.

    La vivienda, distribuida en dos niveles más pequeño sótano, consta de:

    - 2 salones; uno en la planta inferior y otro en la superior, ambos con chimenea.

    - 2 comedores; uno principal, situado junto al salón de la planta baja, y otro de diario, situado junto una gran cocina.

    La planta baja consta también de recibidor, aseo, despacho/dormitorio, porche, lavadero y BBQ.

    La planta superior, dispone, además de un segundo recibidor, y el segundo salón, de dos dormitorios con baño en suite, y dos más con baño compartido. Balcón. Dos de los dormitorios con vistas panorámicas al mar y en los días claros a África y Gibraltar, y las otras dos con vistas a Sierra Blanca y La Concha.

    Jardín de árboles y vegetación madura, fantástica piscina, coquetos porches al rededor de la casa y parking exterior cubierto para 2 coches.

    Cuenta con: Agua caliente con placas solares, aljibe propio y depósito de propano para la calefacción. Sistema de alarma.

    En resumen: Se trata de una propiedad ideal para invertir y convertir en hogar familiar ideal o segunda residencia, ya sea ‌para ‌uso ‌propio ‌o ‌con vistas ‌a ‌reformar y ‌revender, ‌ya ‌que se ‌trata de ‌una zona de ‌Marbella muy ‌demandada y valorada, ‌ideal ‌para ‌familias ‌de ‌alto ‌nivel.

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    Referencia: R5155129

    Ref. Agencia: BCV-LMSO30

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 566 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 744 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:155.000 €
    Gastos anuales:-23.250 €
    Ingresos netos anuales:131.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:203.597 €
    Gastos anuales:-30.540 €
    Ingresos netos anuales:173.058 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    310.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6208 €
    Préstamo1.240.000 €
    Total intereses622.320 €
    Total a pagar1.862.320 €
    ITP (7%)108.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos111.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)421.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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