Casa en Marbella con 4 dormitorios y piscina en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella con 4 dormitorios y piscina

    1.400.000 €
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    4 Habitaciones
    3 Baños
    422 m² construidos
    3000 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 100 m²

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa situada en Marbella, en la hermosa Costa del Sol. Con 4 amplios dormitorios y 3 baños, esta propiedad de 422 m² ofrece un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. La parcela de 3000 m² incluye un magnífico jardín y una piscina privada, ideal para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre. La terraza de 100 m² es el lugar perfecto para organizar cenas al aire libre mientras contemplas las vistas panorámicas. Esta propiedad, situada en una ubicación privilegiada cercana a la playa, campos de golf y tiendas, ofrece un estilo de vida excepcional en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. A pesar de necesitar reformas, esta finca tiene un gran potencial para convertirse en tu hogar ideal en Marbella.

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    Referencia: R5154985

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 511 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 672 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:140.000 €
    Gastos anuales:-21.000 €
    Ingresos netos anuales:119.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:183.894 €
    Gastos anuales:-27.584 €
    Ingresos netos anuales:156.310 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    280.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5607 €
    Préstamo1.120.000 €
    Total intereses562.095 €
    Total a pagar1.682.095 €
    ITP (7%)98.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos101.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)381.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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