Casa en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares

    3.800.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    7 Baños
    529 m² construidos
    867 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 228 m²

    Descripción

    Nueva Promoción: Precios desde 3,800,000 € hasta 3,800,000 €. [Habitaciones: 5 - 5] [Baños: 7 - 7] [Construidos: 529.00 m2 - 529.00 m2]

    En pleno corazón de la Costa del Sol, dentro de una exclusiva urbanización, se alza este proyecto: una villa de grandes dimensiones donde la arquitectura contemporánea dialoga con el horizonte infinito del Mar Mediterraneo. Un proyecto de la promotora concebido para quienes entienden el lujo como una forma de vida, y no como un simple lugar donde habitar.

    Cada espacio ha sido pensado para el confort y la exclusividad. Distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece cuatro dormitorios en suite y siete baños, junto a una cocina totalmente equipada y amplias estancias bañadas con luz natural. La piedra natural, la madera noble y las líneas puras de su volumen arquitectónico envuelven el interior en una atmósfera de serena sofisticación, mientras los grandes ventanales y las extensas terrazas se abren a panorámicas que se funden con el mar. La espectacular piscina infinity, el solárium y el foso de fuego convierten cada atardecer en una experiencia memorable.

    La villa va más allá de una residencia: es un refugio de bienestar. Dispone de spa completo con sauna y baño de contraste, gimnasio equipado, sala de cine, bodega con zona de cata, lavandería y garaje para tres vehículos con carga electrica. Un equipamiento integral que garantiza la máxima calidad, eficiencia y funcionalidad en cada detalle, respaldado por el cuidado artesanal de la promotora.

    Su ubicación es, sencillamente, insuperable. A escasos metros de un prestigioso complejo resort y rodeada de los mejores campos de golf, restaurantes, playas y zonas de ocio de Andalucía, esta vivienda disfruta de más de 300 días de sol al año en un entorno natural privilegiado. A solo dos minutos de emblemáticas playas y perfectamente comunicada con las autovías A-7 y AP-7, conecta con rapidez con Málaga y Gibraltar y, desde allí, con cualquier destino nacional e internacional.

    Este ‌desarrollo ‌no ‌es ‌solo ‌una villa. ‌Es ‌la materialización ‌de ‌un ‌sueño frente ‌al mar, ‌un equilibrio perfecto ‌entre diseño, ‌naturaleza y calidad ‌de ‌vida. ‌¿Lo ‌habías ‌imaginado ‌así?

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    Referencia: R5154940

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1388 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1823 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:380.000 €
    Gastos anuales:-57.000 €
    Ingresos netos anuales:323.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:499.141 €
    Gastos anuales:-74.871 €
    Ingresos netos anuales:424.270 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    760.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual15.219 €
    Préstamo3.040.000 €
    Total intereses1.525.687 €
    Total a pagar4.565.687 €
    ITP (7%)266.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos269.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.029.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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