Casa en Benalmadena en Benalmadena - Vista 1
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Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

Casa en Benalmadena

1.300.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
3 Baños
303 m² construidos
1149 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Benalmadena, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.300.000 €
Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
303 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

ESPECTACULAR Y MODERNA VILLA CON VISTAS AL MAR

Nos complace presentar esta Villa tan especial por su diseño único, de inspiración modernista ubicada en una de las zonas más privilegiadas y en crecimiento de La Costa del Sol, Benalmádena.

Con unas conexiones privilegiadas con el resto de la provincia:

•⁠ ⁠A tan solo 3 minutos en coche, la autovía A-7 conecta rápidamente con Málaga capital, Marbella y el resto de la Costa del Sol.

•⁠ ⁠El Aeropuerto se encuentra a tan sólo 15 minutos en coche

•⁠ ⁠Y Málaga capital, a 20 minutos

Además, cuenta con una ubicación perfecta conectada a los principales comercios, supermercados (Carrefour, Supercor, Mercadona, etc.), gimnasios, hospitales (Vithas Xanit) y Colegios Internacionales como The Benalmádena International College (5 mins en coche), Colegio Internacional Torrequebrada (4 mins en coche) o el Novaschool Benalmádena (6 mins en coche).

La Villa de 303m2 construidos, se distribuye en 3 plantas:

•⁠ ⁠Planta Principal: nada más entrar a la propiedad, accedemos por el portón que nos lleva a la entrada principal. Nos recibe un amplio ventanal que recorre toda la pared frontal de la Villa, con espectaculares vistas al mar. A la derecha, formando parte del salón comedor, encontramos la cocina, seguida de un cuarto de baño completo con ducha. En la primera puerta de la izquierda, tenemos la primera habitación. En la segunda puerta, accedemos a la segunda habitación de la planta principal, que tiene acceso a la terraza y además tiene baño ensuite.

•⁠ ⁠Planta inferior: bajando las escaleras llegamos al amplio salón secundario, que conecta con la zona de chill out y piscina. En esta planta encontramos 2 habitaciones, una de ellas con baño y la otra con espacio de almacenaje.

Es la propiedad perfecta para familias que quieran disfrutar de una vida tranquila, con intimidad pero bien conectada. Con acabados de primerísima calidad: calefacción central, aire acondicionado, cerramientos exteriores con ventanas climalit, piscina infinita de agua salada y un largo etcétera.

También es ideal para inversores que busquen alta rentabilidad ya que supera el 7%. Como mencionamos anteriormente, cuenta con licencia turística y prácticamente todo el año recibimos turistas encantados de disfrutar de nuestro maravilloso clima.

•⁠ ⁠Característica destacada 1: ubicación tranquila y sin ruidos

•⁠ ⁠Característica destacada 2: licencia turística y alta rentabilidad de inversión

UBICACIÓN

La zona de Arroyo de la Miel en Benalmádena destaca como una de las ubicaciones más equilibradas y estratégicas de la Costa del Sol, ideal tanto para vivir todo el año como para invertir con alta rentabilidad. Combina la comodidad de un entorno residencial tranquilo con una oferta completa de servicios: colegios internacionales, centros médicos, supermercados, transporte público (estación de tren Cercanías a Málaga y Fuengirola) y fácil acceso a la autovía A-7.

A todo esto se suma su proximidad a la playa y a zonas de ocio como el Puerto Marina o el Teleférico, lo que la convierte en una ubicación muy ‌atractiva ‌para ‌turistas ‌y ‌residentes. Esta ‌alta ‌demanda mantiene ‌los ‌valores ‌inmobiliarios estables ‌y en ‌crecimiento, ofreciendo excelentes ‌oportunidades de ‌inversión, especialmente en ‌alquiler ‌turístico ‌o ‌de ‌larga ‌temporada.

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Referencia: R5145973

Ref. Agencia: 0163-00246

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 475 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 624 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:130.000 €
Gastos anuales:-19.500 €
Ingresos netos anuales:110.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:170.759 €
Gastos anuales:-25.614 €
Ingresos netos anuales:145.145 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

260.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5206 €
Préstamo1.040.000 €
Total intereses521.946 €
Total a pagar1.561.946 €
ITP (7%)91.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos94.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)354.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro de Salud Benalmádena

179 m

Colegio Novaschool Benalmádena

288 m

Playa de Bil-Bil

309 m

Estación de Tren Benalmádena

418 m

Playa de Benalmádena

596 m

Puerto Marina Benalmádena

999 m

Torrequebrada Golf

1.2 km

Aeropuerto de Málaga

8.6 km

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