Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Casa en Marbella

1.295.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
3 Baños
471 m² construidos
630 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 120 m²

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
1.295.000 €
Dormitorios
5
Baños
3
Construidos
471 m²
Terraza
120 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Villa Céntrica en Marbella con Vistas al Mar y Espacio para Piscina - Potencial Increíble.

Sumérjase en el estilo de vida de Marbella con esta villa estratégicamente situada en el centro, ofreciendo la máxima comodidad. Todo lo que necesita está a solo unos pasos: desde supermercados y restaurantes hasta el famoso centro comercial La Cañada. Esta propiedad representa un proyecto de reforma ideal, con gran potencial para transformarla en una residencia moderna y lujosa. Cuenta con algunas vistas al mar y un amplio espacio exterior para la construcción de una piscina, además de un garaje de generosas dimensiones. Su excelente conectividad la sitúa cerca de Puerto Banús, el corazón de Marbella y las playas, y el aeropuerto se encuentra a tan solo 40 minutos en coche. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto valor añadido en una ubicación privilegiada!

Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.

5 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 0 m².

Posición : Ciudad, Suburbano, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina.

Orientación : Sur.

Estado : Necesita Reformas, Requiere Restauración.

Piscina : Sitio para ‌Piscina.

Vistas ‌: ‌Jardín.

Caracteristicas ‌: ‌Cerca de ‌Transporte, ‌Terraza Privada, ‌Trastero, ‌Lavadero, ‌Suelos de ‌Mármol.

Muebles : ‌Sin Amueblar.

Cocina : ‌Equipada.

Jardin : ‌Privado.

Aparcamiento : Garaje, ‌Privado.

Servicios ‌Públicos ‌: ‌Electricidad.

Categoría ‌: ‌Reventa.

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Referencia: R5058622

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 473 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 621 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:129.500 €
Gastos anuales:-19.425 €
Ingresos netos anuales:110.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:170.102 €
Gastos anuales:-25.515 €
Ingresos netos anuales:144.587 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

259.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5186 €
Préstamo1.036.000 €
Total intereses519.938 €
Total a pagar1.555.938 €
ITP (7%)90.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos93.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)352.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

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Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

39 km

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