Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    1.295.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    3 Baños
    471 m² construidos
    630 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 120 m²

    Descripción

    Villa Céntrica en Marbella con Vistas al Mar y Espacio para Piscina - Potencial Increíble.

    Sumérjase en el estilo de vida de Marbella con esta villa estratégicamente situada en el centro, ofreciendo la máxima comodidad. Todo lo que necesita está a solo unos pasos: desde supermercados y restaurantes hasta el famoso centro comercial La Cañada. Esta propiedad representa un proyecto de reforma ideal, con gran potencial para transformarla en una residencia moderna y lujosa. Cuenta con algunas vistas al mar y un amplio espacio exterior para la construcción de una piscina, además de un garaje de generosas dimensiones. Su excelente conectividad la sitúa cerca de Puerto Banús, el corazón de Marbella y las playas, y el aeropuerto se encuentra a tan solo 40 minutos en coche. ¡No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con tanto valor añadido en una ubicación privilegiada!

    Villa - Chalet, Marbella, Costa del Sol.

    5 Dormitorios, 5 Baños, Construidos 0 m².

    Posición : Ciudad, Suburbano, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina.

    Orientación : Sur.

    Estado : Necesita Reformas, Requiere Restauración.

    Piscina : Sitio para ‌Piscina.

    Vistas ‌: ‌Jardín.

    Caracteristicas ‌: ‌Cerca de ‌Transporte, ‌Terraza Privada, ‌Trastero, ‌Lavadero, ‌Suelos de ‌Mármol.

    Muebles : ‌Sin Amueblar.

    Cocina : ‌Equipada.

    Jardin : ‌Privado.

    Aparcamiento : Garaje, ‌Privado.

    Servicios ‌Públicos ‌: ‌Electricidad.

    Categoría ‌: ‌Reventa.

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    Referencia: R5058622

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 473 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 621 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:129.500 €
    Gastos anuales:-19.425 €
    Ingresos netos anuales:110.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:170.102 €
    Gastos anuales:-25.515 €
    Ingresos netos anuales:144.587 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    259.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5186 €
    Préstamo1.036.000 €
    Total intereses519.938 €
    Total a pagar1.555.938 €
    ITP (7%)90.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos93.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)352.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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