Casa en Marbella en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella

    1.195.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    2 Baños
    302 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Terraza: 205 m²

    Descripción

    Moderna casa adosada con vistas panorámicas al mar y a la montaña en La Mairena.

    Descubra esta magnífica casa adosada, perfectamente ubicada en una tranquila zona verde a solo 8 minutos del vibrante centro de Elviria. Rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas tanto al mar como a la montaña, esta casa combina tranquilidad con fácil acceso a las mejores playas, tiendas y restaurantes de Marbella.

    Distribuida en cuatro plantas, la propiedad ofrece 3 amplios dormitorios, 2 baños completos, vestidor, lavadero y varias terrazas amplias diseñadas para disfrutar al máximo de las impresionantes vistas. Relájese en su piscina privada o jacuzzi mientras disfruta de la serenidad del entorno.

    El interior presenta un diseño elegante y moderno con muebles de alta calidad incluidos en el precio. Un sistema de domótica garantiza comodidad y conveniencia a su alcance. La propiedad también cuenta con un amplio garaje para dos coches y dos plazas de aparcamiento adicionales para invitados. Con la posibilidad de añadir dos dormitorios más con baño privado, esta casa ofrece una gran flexibilidad para familias en crecimiento o para ‌recibir ‌invitados.

    ‌Esta ‌es ‌una oportunidad ‌única ‌de poseer ‌un ‌refugio ‌elegante y ‌sereno en ‌una de las ‌zonas más ‌deseadas de Marbella: ‌una ‌visita ‌seguramente ‌capturará ‌su ‌corazón.

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    Referencia: R5049871

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 437 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 573 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:119.500 €
    Gastos anuales:-17.925 €
    Ingresos netos anuales:101.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:156.967 €
    Gastos anuales:-23.545 €
    Ingresos netos anuales:133.422 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    239.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4786 €
    Préstamo956.000 €
    Total intereses479.788 €
    Total a pagar1.435.788 €
    ITP (7%)83.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos86.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)325.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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