Casa en Marbella, Costa del Sol con piscina y jardín en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Marbella, Costa del Sol con piscina y jardín

    1.731.125 €
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    3 Habitaciones
    4 Baños
    409 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta atractiva casa en Marbella, Costa del Sol, ideal para inversores en busca de rentabilidad. Con 409 m² de construcción, esta propiedad multifuncional se encuentra en una ubicación privilegiada en Elviria-Cabopino, conocida por su belleza natural y cercanía a servicios de calidad. Tiene 3 dormitorios y 4 baños, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para cualquier familia.

    La casa, que cuenta con una hermosa piscina, parking y un jardín bien cuidado, es perfecta para disfrutar del clima y estilo de vida de la Costa del Sol. Esta propiedad actualmente está alquilada, lo que garantiza un ingreso constante hasta abril de 2031, lo que representa una oportunidad única para los inversores.

    Aprovecha esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más demandadas de Marbella. La región es conocida por sus tranquilas playas, campos de golf de renombre y una vibrante vida social. Si buscas un inmueble que combine inversión y un estilo de vida exclusivo, esta casa es ideal para ti.

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    Referencia: R5034748

    Ref. Agencia: 05-MB-30661068

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 632 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 831 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:173.113 €
    Gastos anuales:-25.967 €
    Ingresos netos anuales:147.146 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:227.388 €
    Gastos anuales:-34.108 €
    Ingresos netos anuales:193.280 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    346.225 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual6933 €
    Préstamo1.384.900 €
    Total intereses695.041 €
    Total a pagar2.079.941 €
    ITP (7%)121.179 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos124.229 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)470.454 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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