Comercial en Benahavís con piscina y jardín en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Comercial en Benahavís con piscina y jardín

    6.900.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    2 Baños
    373 m² construidos
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 2501 m²

    Descripción

    Descubre una exclusiva oportunidad de inversión en Benahavís, Costa del Sol. Esta propiedad comercial de 373 m² cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, ideal para emprendedores que buscan un entorno próspero. Destaca por su amplia terraza de 2501 m², perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y ofrecer un espacio al aire libre atractivo. La ubicación estratégica en Benahavís, un área reconocida por su crecimiento en el mercado de lujo, asegura una alta demanda y rentabilidad. Con precios que superan los 5.289 €/m² y un entorno de prestigio cerca de La Zagaleta, esta propiedad ofrece no solo un espacio, sino también una oportunidad de inversión sólida. Además, cuenta con piscina, parking y jardín, elementos que mejoran la calidad de vida y el atractivo de cualquier proyecto comercial.

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    Referencia: R5017921

    Ref. Agencia: BH-HOT007

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2521 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3311 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:690.000 €
    Gastos anuales:-103.500 €
    Ingresos netos anuales:586.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:906.335 €
    Gastos anuales:-135.950 €
    Ingresos netos anuales:770.385 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.380.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual27.634 €
    Préstamo5.520.000 €
    Total intereses2.770.326 €
    Total a pagar8.290.326 €
    ITP (7%)483.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos486.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.866.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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