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5 Habitaciones
5 Baños
392 m² construidos
12379 m² parcela
Piscina
Jardín
Terraza: 40 m²
Descripción
Descubre esta exclusiva casa en Casares, Costa del Sol, que combina un entorno natural privilegiado con lujosas comodidades. Con 5 dormitorios y 5 baños, esta propiedad de 392 m² se sitúa en una extensa parcela de 12,379 m², ofreciendo una privacidad excepcional rodeada de chaparros y pinos. Disfruta de la piscina y el jardín en este oasis de tranquilidad, a solo 15 minutos de la vibrante Estepona, donde encontrarás todo lo necesario para una vida sofisticada. La magnífica orientación sur asegura luminosidad y vistas impresionantes al mar y la montaña, ideal para quienes buscan un estilo de vida exclusivo en la Costa del Sol.
Referencia: R5017528
Ref. Agencia: F-132
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 511 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 672 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:140.000 €
Gastos anuales:-21.000 €
Ingresos netos anuales:119.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:183.894 €
Gastos anuales:-27.584 €
Ingresos netos anuales:156.310 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
280.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5607 €
Préstamo1.120.000 €
Total intereses562.095 €
Total a pagar1.682.095 €
ITP (7%)98.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos101.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)381.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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