Casa en Casares en Casares - Vista 1
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Casares, Costa del Sol, Málaga

Casa en Casares

8.500.000 €
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5 Habitaciones
7 Baños
752 m² construidos
2145 m² parcela
Piscina
Terraza: 353 m²

Descripción

Ubicada en una parcela elevada dentro del prestigioso resort Finca Cortesin, esta extraordinaria villa combina elegancia arquitectónica con vistas incomparables al Mediterráneo y al campo de golf. Rodeada de exuberantes jardines y altas palmeras, la propiedad ofrece una vida interior-exterior fluida, con amplias terrazas y una espectacular piscina que crean un oasis privado.

Diseñada por los reconocidos arquitectos Vicens & Ramos, la villa se distribuye en tres niveles. La planta principal presenta espacios abiertos llenos de luz natural, con puertas acristaladas de suelo a techo, interiores a medida en tonos neutros suaves y una cocina de última generación equipada con electrodomésticos Gaggenau. La planta superior alberga dormitorios tranquilos, cada uno con terraza privada, mientras que el sótano incluye una bodega con entrada oculta, lavadero ‌y ‌sala ‌de ‌máquinas.

Un ‌ejemplo de ‌sofisticación ‌y exclusividad, ‌esta ‌propiedad ‌en primera ‌línea de ‌golf establece un ‌nuevo estándar ‌de vida de ‌lujo ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5016187

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 3105 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 4079 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:850.000 €
Gastos anuales:-127.500 €
Ingresos netos anuales:722.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:1.116.500 €
Gastos anuales:-167.475 €
Ingresos netos anuales:949.025 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.700.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual34.042 €
Préstamo6.800.000 €
Total intereses3.412.721 €
Total a pagar10.212.721 €
ITP (7%)595.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos598.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)2.298.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

9.2 km

Playa de la Rada

11 km

Puerto Deportivo de Estepona

11 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Estación de Autobuses Estepona

12 km

Hospital de Estepona

12 km

Colegio San José Estepona

12 km

Aeropuerto de Málaga

74 km

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