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Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
Casa en Alhaurín el Grande con piscina y jardín
495.000 €
4 Habitaciones
4 Baños
480 m² construidos
2998 m² parcela
Piscina
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Alhaurín el Grande, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 495.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Construidos
- 480 m²
- Piscina
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Esta espaciosa villa de una planta se encuentra en una parcela plana muy grande de la tierra cerca de la ciudad y a poca distancia de restaurantes locales. Las habitaciones de esta villa son de tamaño considerable, hay tres dormitorios todos con baño, un salón con chimenea y una cocina equipada. Junto a la casa principal hay un apartamento de invitados de un dormitorio y también hay otro edificio cerca de la piscina privada que podría acomodar otro apartamento estudio. La parcela es muy grande y tiene un estanque, una piscina, terrazas cubiertas y descubiertas, almacenamiento y un camino de entrada que conduce a un garaje para tres coches.
Todo en la casa funciona sin embargo necesita un renovacion completo. Esta casa familiar está cerca de la ciudad y todas sus comodidades y haría un excelente tiempo completo o o un gran alquiler de vacaciones.
Referencia: R4969321
Ref. Agencia: SPCRM2023
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 181 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 238 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:49.500 €
Gastos anuales:-7425 €
Ingresos netos anuales:42.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:65.020 €
Gastos anuales:-9753 €
Ingresos netos anuales:55.267 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
99.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1982 €
Préstamo396.000 €
Total intereses198.741 €
Total a pagar594.741 €
ITP (7%)34.650 €
Notaría (escritura)1485 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos37.685 €
Dinero necesario (entrada + gastos)136.685 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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