Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.270.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    4 Baños
    350 m² construidos
    3062 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 327 m²

    Descripción

    Ubicada en la tranquila zona de Guadalobon, en Estepona Oeste, esta villa ofrece una combinación ideal de espacio, comodidad y proximidad a la playa y a la ciudad. Con una superficie construida de 350 m² y un terreno de 3.062 m², esta propiedad destaca por su amplitud y versatilidad disponiendo además de 2 apartamentos adicionales a la casa principal.

    La entrada a la propiedad está enmarcada por un amplio porche cubierto con vistas abiertas al entorno verde ideal para disfrutar de comidas al aire libre o simplemente relajarse al aire libre. Al acceder a la casa nos encontramos con una gran cocina con isla y comedor abierto; un lavadero anexo a la cocina facilita la vida diaria. La casa dispone de 2 salas de estar, una de ellas con chimenea y perfecto para recibir visitas, y un baño para invitados. Un pasillo condude a la zona de noche donde hay 3 amplios dormitorios, una sala de baile con amplias posibilidades, así como un enorme baño con ducha y jacuzzi. Un patio trasero con varios accesos ofrece un espacio único para crear un oasis andaluz. Desde el patio, una escalera conduce a la primera planta de la propiedad, donde se encuentran dos apartamentos independientes que garantizan total privacidad para sus ocupantes, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal para familias numerosas, quienes reciben invitados con frecuencia o quienes buscan una oportunidad de alquiler. Un apartamento cuenta con sala de estar con cocina abierta, 2 dormitorios y 1 baño, así como acceso a una amplia terraza. El segundo apartamento, una acogedora casita móvil de reciente construcción y diseñada con materiales modernos, ofrece un confortable salón-comedor con cocina abierta, un dormitorio, un baño y acceso a una soleada terraza solárium con impresionantes vistas a la montaña y a la naturaleza.

    La propiedad tiene amplios jardines y cerca de la casa cuenta con una piscina privada con cenador. En la parte baja de la casa se dipone el garaje para 2 coches, con amplio espacio de almacenaje y un aseo.

    Aunque se encuentra en buen estado, podría beneficiarse de algunas renovaciones para adaptarla a gustos ‌más ‌modernos. ‌Su ‌ubicación, ‌cercana a ‌la ‌playa y ‌a ‌campos ‌de golf, ‌añade un ‌atractivo extra para ‌quienes buscan ‌un estilo de ‌vida ‌equilibrado ‌entre ‌tranquilidad ‌y ‌accesibilidad.

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    Referencia: R4964443

    Ref. Agencia: UH-02122P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 464 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 609 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:127.000 €
    Gastos anuales:-19.050 €
    Ingresos netos anuales:107.950 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:166.818 €
    Gastos anuales:-25.023 €
    Ingresos netos anuales:141.796 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    254.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual5086 €
    Préstamo1.016.000 €
    Total intereses509.901 €
    Total a pagar1.525.901 €
    ITP (7%)88.900 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos91.950 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)345.950 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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