Casa en Torremolinos en Torremolinos - Vista 1
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    Torremolinos, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Torremolinos

    990.000 €
    Compartir:
    5 Habitaciones
    4 Baños
    421 m² construidos
    600 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    ¡EXTERIOR RECIÉN PINTADO!

    Chalet independiente de 5 dormitorios y 4 baños con piscina privada, jardín, aparcamiento y licencia turística en una de las mejores zonas de Torremolinos. ¡Actualmente se utiliza como alquiler vacacional con una rentabilidad de seis cifras!

    Ubicada en Pinar de Torremolinos, a 1,2 km de la playa y a poca distancia a pie (5/10 minutos) de servicios (tiendas, restaurantes, estación de autobuses, etc.).

    ¡Oportunidad de inversión o vivienda familiar para disfrutar!

    Características:

    - Piscina privada climatizada (agua salada) y jacuzzi

    - Paneles solares (fotovoltaicos)

    - Aparcamiento privado y cerrado

    - Cocina exterior y zona de comedor/barbacoa con calentadores exteriores

    - Aire acondicionado frío/calor en todas las habitaciones

    - Sótano con luz natural utilizado como zona de ocio y espacio ‌adicional ‌con ‌entrada ‌independiente, ‌listo para ‌convertirse ‌en apartamento ‌de ‌invitados, ‌ya que ‌cuenta con ‌dormitorio, cocina, baño ‌y salón, ‌además de trastero ‌y ‌ventanas ‌y ‌puertas ‌de ‌seguridad.

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    Referencia: R4894129

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 362 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 475 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:99.000 €
    Gastos anuales:-14.850 €
    Ingresos netos anuales:84.150 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:130.039 €
    Gastos anuales:-19.506 €
    Ingresos netos anuales:110.534 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    198.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3965 €
    Préstamo792.000 €
    Total intereses397.482 €
    Total a pagar1.189.482 €
    ITP (7%)69.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos72.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)270.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Estación de Tren Torremolinos

    96 m

    Centro de Salud Torremolinos

    145 m

    Centro Comercial Plaza Mayor

    404 m

    Aqualand Torremolinos

    1.0 km

    Playa de La Carihuela

    1.1 km

    Centro de Salud Benalmádena

    3.0 km

    Colegio Novaschool Benalmádena

    3.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    5.9 km

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