Casa en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Estepona

    1.200.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    4 Baños
    314 m² construidos
    851 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 50 m²

    Descripción

    Esta hermosa villa se encuentra a pocos pasos de la extensa playa de arena y del paseo marítimo que lleva a Estepona. La casa tiene orientación sur y se encuentra en segunda línea de playa, en una amplia parcela llana.

    La casa principal cuenta con 5 dormitorios, 3 amplios baños reformados, 2 salones con 2 chimeneas, una amplia cocina americana y un comedor, todo distribuido en dos plantas. Hay otro apartamento de invitados con entrada independiente, ideal para el personal, adolescentes o invitados. La parcela de 851 m² es completamente llana, lo que permite que la zona del jardín sea 100% utilizable. El jardín alberga una enorme piscina y zona de césped, ideal para familias con niños o mascotas. Se accede a la villa mediante puertas automáticas, con una puerta secundaria al fondo del jardín para un acceso más cercano a la playa. Esta propiedad ha conservado su encanto andaluz con hermosas vigas de madera, techos abovedados y azulejos tradicionales.

    Al entrar en la villa, le recibe una hermosa puerta de entrada andaluza de madera que da paso a un recibidor. A la derecha encontrará un amplio y luminoso salón, un despacho, un amplio dormitorio y un baño completo. A la izquierda, una segunda sala de estar/TV, una cocina abierta totalmente equipada y un comedor con acceso directo a las terrazas cubiertas y descubiertas y al jardín. En la planta superior se encuentra el amplio dormitorio principal con baño en suite, terraza privada y acceso privado a los jardines. Hay tres dormitorios más en la planta superior, uno de ellos con terraza privada. Todos son amplios y comparten un baño extragrande con bañera y ducha. Hay un espacio sin edificar entre dos de los dormitorios que podría convertirse fácilmente en un baño completo si se necesita otro. Todos los dormitorios disponen de aire acondicionado frío/calor.

    A poca distancia de la casa encontrará una hermosa playa de arena, dos supermercados, tiendas, una farmacia, restaurantes y bares. Hay 5 campos de golf a menos de 5 minutos en coche. Estepona está a menos de 4 minutos en coche, el puerto de La Duquesa a ‌poco ‌más ‌de ‌5 ‌minutos y ‌Marbella ‌y Puerto ‌Banús ‌a ‌20 minutos. ‌El aeropuerto ‌de Málaga está ‌a 40 ‌minutos en coche ‌con ‌cómodo ‌acceso ‌a ‌la ‌AP7.

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    Referencia: R4875823

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 438 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 576 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:120.000 €
    Gastos anuales:-18.000 €
    Ingresos netos anuales:102.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:157.624 €
    Gastos anuales:-23.644 €
    Ingresos netos anuales:133.980 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    240.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual4806 €
    Préstamo960.000 €
    Total intereses481.796 €
    Total a pagar1.441.796 €
    ITP (7%)84.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos87.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)327.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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