Casa · 4 dormitorios · Ardales en Ardales - Vista 1
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Ardales, Costa del Sol, Málaga

Casa · 4 dormitorios · Ardales

420.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
3 Baños
706 m² construidos
860 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Energía: C

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Ardales, Costa del Sol, Málaga
Precio
420.000 €
Dormitorios
4
Baños
3
Construidos
706 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida
Eficiencia energética
C

Descripción

Ubicada en pleno centro de Ardales, esta magnífica propiedad ofrece un enorme potencial, tanto si buscas una amplia vivienda familiar como si te interesa desarrollar un proyecto de B&B o hotel boutique. A solo unos pasos del ayuntamiento y de los comercios locales, esta casa de 700m² construidos destaca por su encanto tradicional y sus infinitas posibilidades.

Actualmente, la casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, aunque su distribución permite la creación de varias estancias adicionales, incluyendo la posibilidad de un apartamento independiente en la planta alta. La propiedad ha sido reformada parcialmente, conservando su esencia original con muros gruesos, suelos de barro hidráulico, techos altos con vigas de madera y puertas tradicionales.

Dos de los dormitorios han sido renovados, equipados con baño en suite y armarios empotrados. En el centro de la casa, un encantador patio andaluz no solo ilumina las estancias, sino que también da acceso a la zona de piscina y a un huerto privado, ideal para crear un hermoso jardín.

Además, la propiedad cuenta con un antiguo establo que puede transformarse en más dormitorios o áreas comunes. En la planta superior, encontramos un ático diáfano, el antiguo pajar, que ofrece espacio para más habitaciones, y una terraza con vistas espectaculares al valle y al pueblo.

Si estás buscando una propiedad de gran tamaño o un proyecto ‌de ‌negocio ‌en ‌un ‌pueblo turístico ‌como ‌Ardales, conocido ‌por ‌el ‌Caminito del ‌Rey y ‌el Parque Natural ‌de los ‌Gaitanes, esta casa ‌te ‌ofrece ‌un ‌sinfín ‌de ‌posibilidades.

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Referencia: R4826716

Ref. Agencia: TH4826716

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 153 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 202 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.000 €
Gastos anuales:-6300 €
Ingresos netos anuales:35.700 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.168 €
Gastos anuales:-8275 €
Ingresos netos anuales:46.893 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

84.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1682 €
Préstamo336.000 €
Total intereses168.629 €
Total a pagar504.629 €
ITP (7%)29.400 €
Notaría (escritura)1260 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.210 €
Dinero necesario (entrada + gastos)116.210 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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41 km

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