Casa en Ardales en Ardales - Vista 1
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    Ardales, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Ardales

    420.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    3 Baños
    706 m² construidos
    860 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: C

    Descripción

    Ubicada en pleno centro de Ardales, esta magnífica propiedad ofrece un enorme potencial, tanto si buscas una amplia vivienda familiar como si te interesa desarrollar un proyecto de B&B o hotel boutique. A solo unos pasos del ayuntamiento y de los comercios locales, esta casa de 700m² construidos destaca por su encanto tradicional y sus infinitas posibilidades.

    Actualmente, la casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, aunque su distribución permite la creación de varias estancias adicionales, incluyendo la posibilidad de un apartamento independiente en la planta alta. La propiedad ha sido reformada parcialmente, conservando su esencia original con muros gruesos, suelos de barro hidráulico, techos altos con vigas de madera y puertas tradicionales.

    Dos de los dormitorios han sido renovados, equipados con baño en suite y armarios empotrados. En el centro de la casa, un encantador patio andaluz no solo ilumina las estancias, sino que también da acceso a la zona de piscina y a un huerto privado, ideal para crear un hermoso jardín.

    Además, la propiedad cuenta con un antiguo establo que puede transformarse en más dormitorios o áreas comunes. En la planta superior, encontramos un ático diáfano, el antiguo pajar, que ofrece espacio para más habitaciones, y una terraza con vistas espectaculares al valle y al pueblo.

    Si estás buscando una propiedad de gran tamaño o un proyecto ‌de ‌negocio ‌en ‌un ‌pueblo turístico ‌como ‌Ardales, conocido ‌por ‌el ‌Caminito del ‌Rey y ‌el Parque Natural ‌de los ‌Gaitanes, esta casa ‌te ‌ofrece ‌un ‌sinfín ‌de ‌posibilidades.

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    Referencia: R4826716

    Ref. Agencia: TH4826716

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 153 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 202 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:42.000 €
    Gastos anuales:-6300 €
    Ingresos netos anuales:35.700 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:55.168 €
    Gastos anuales:-8275 €
    Ingresos netos anuales:46.893 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    84.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1682 €
    Préstamo336.000 €
    Total intereses168.629 €
    Total a pagar504.629 €
    ITP (7%)29.400 €
    Notaría (escritura)1260 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.210 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)116.210 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Universidad de Málaga

    37 km

    Aeropuerto de Málaga

    38 km

    Hospital Regional de Málaga

    40 km

    Aqualand Torremolinos

    41 km

    Estación AVE María Zambrano

    41 km

    Playa de Río Real

    41 km

    Playa de Los Monteros

    41 km

    Campo de Golf Mijas

    41 km

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