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Manilva, Costa del Sol, Málaga
Casa de lujo en Manilva, Costa del Sol con piscina
2.900.000 €
3.450.000 €15.94%
4 Habitaciones
4 Baños
560 m² construidos
1356 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Descripción
Enclavada en la exclusiva urbanización de La Punta Paloma, esta magnífica villa de lujo de 560 m² en Manilva, Costa del Sol, es una joya en el corazón de Andalucía. Con 4 habitaciones y 4 baños, esta propiedad combina un diseño moderno con un entorno natural impresionante, a solo 5 minutos del Puerto Deportivo de Sotogrande. La villa cuenta con espacios amplios y luminosos, perfecta para disfrutar de la vida al aire libre. La propiedad incluye una piscina privada, un jardín bien cuidado y parking, ofreciendo todas las comodidades para el estilo de vida mediterráneo. Ideal tanto para residencia permanente como para inversión, esta villa es un refugio que proporciona tranquilidad y lujo en uno de los destinos más codiciados de la Costa del Sol.
Referencia: R4814434
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1059 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 1392 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:290.000 €
Gastos anuales:-43.500 €
Ingresos netos anuales:246.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:380.924 €
Gastos anuales:-57.139 €
Ingresos netos anuales:323.785 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
580.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual11.614 €
Préstamo2.320.000 €
Total intereses1.164.340 €
Total a pagar3.484.340 €
ITP (7%)203.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos206.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)786.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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